Route de Penthéréaz 11bis.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3051 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 3'035 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3051 — Route de Penthéréaz 11bis.1
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH750783834567 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'035 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Corcelles-sur-Chavornay, cette parcelle située au numéro 11bis et 11bis.1 sur la Route de Penthéréaz (1374) est composée de deux bâtiments distincts : un garage existant construit en 1981 avec une surface de 36 m² et une maison à deux logements datant de 1807, possédant trois étages et une surface habitable de 277 m². Cette dernière bénéficie d'une installation solaire thermique et d'un chauffage électrique centralisé pour l'eau chaude. La parcelle s'étend sur 3035 m², porte le numéro fiscal 3051 et est classée dans une zone village avec une capacité constructive limitée par un IUS de 0,35. Deux permis de construire ont été accordés en 2013 pour des adjonctions réalistes. Les plans officiels concernent un plan d'extension de l'agglomération fixant les limites constructibles. Le terrain présente une altitude maximale de 573,4 mètres avec un gradient moyen de 7,97°, ce qui facilite la construction. La distribution prévue comprend onze lots avec principalement des t2 et t3, optimisant l'espace pour une exploitation résidentielle diversifiée. Un rapport estimatif indique une valeur foncière potentielle proche de 5 millions de francs suisses selon les calculs internes, avec des marges promotionnelles significatives. La localisation stratégique offre un bon équilibre entre cadre rural et accès aux infrastructures locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3051 Pente moyenne8.0 %
EGRIDCH750783834567 Altitude maximale573.4 m
Surface registre foncier (STd)3'035 m² Dénivelé maximum (Δ)8.60 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Penthéréaz 11bis.1 EGID 280029061 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Route de Penthéréaz 11bis EGID 817698 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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