Le Caraillon 9, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3001 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 405 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3001 — Le Caraillon 9
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH398383004516 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
405 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situés à Corcelles-sur-Chavornay dans le canton de Vaud, avec une adresse précise au Le Caraillon 9, CP 1374. Il s'agit d'une propriété cadastrale numérotée 3001, mesurant 405 m² sur un terrain privé. Le bien est composé d'un immeuble existant datant de 1920, classé comme bâtiment résidentiel à trois logements ou plus, avec une surface habitable totale de 142 m² sur trois étages. L'équipement en chauffage et eau chaude repose sur du bois via une chaudière générique. La parcelle se situe dans une zone d'extension d'agglomération de type village. Elle a fait l'objet de permis de construire validés en 2006 et 2013 pour transformation et adjonction. Les données montrent également que la construction prévue selon les calculs internes atteint un IUS de 0.38, avec un rendement immobilier estimé à environ 1,5 million d'euros comprenant coût foncier et promotions. Le site présente une pente moyenne modérée de 1,55° et une différence d'altitude maximale de 0,5 mètre, ce qui indique un terrain relativement plat. Les plans officiels associés sont en vigueur mais n'ont pas été utilisés. Un historique architectural existe concernant cette structure ayant reçu une note cartographique de six lors du recensement. Aucun danger ou restriction particulière n'est signalé, bien qu'une évaluation de risque soit faite sans résultats marquants. Le prix commercial potentiel est estimé à près de 756 000 euros pour un projet, incluant frais administratifs et marge promoteur. Tous ces éléments concourent à établir un secteur immobile actif avec des potentiels intéressants tout en restant en conformité avec les règles locales et départementales de développement urbain.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3001 Pente moyenne1.6 %
EGRIDCH398383004516 Altitude maximale554.7 m
Surface registre foncier (STd)405 m² Dénivelé maximum (Δ)0.50 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente—
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Le Caraillon 9 EGID 817721 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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