En Pellaux 16.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3175 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 1'277 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3175 — En Pellaux 16.1
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH150983834523 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'277 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur le terrain situé à Corcelles-sur-Chavornay, dans la région 1374, cette propriété se compose de deux lots distincts au sein d'une même adresse En Pellaux : le numéro 16 et le numéro complémentaire 16.1. Le premier lot est occupé par une maison individuelle construite en 1979 avec une surface habitable de 135 m² sur deux étages, équipée d'un chauffage électrique central et d'eau chaude électrique. Le second lot abrite un garage de 15 m² datant de 1988, non chauffé ni doté d'eau chaude. L'emprise totale du terrain s'élève à 1277 m², divisée entre zone bâtie (150 m² environ) et espace libre. La localisation bénéficie d'une assignation à destination résidentielle dans une zone village où les constructions peuvent atteindre jusqu'à trois niveaux avec une densité maximale de 0.35 IUS. Un plan d'aménagement valide confirme les limites des constructions et impose certaines exigences architecturales. Bien que le terrain ne présente pas de risques immédiats, sa valeur foncière estimée dépasse quatre millions de francs suisses. La programmation prévoit la construction de quatre logements type T1 à T4 dont les surfaces utiles et partagées ont été précisées dans la distribution des lots. Il est important de noter que les données techniques proviennent principalement de sources officielles comme Geoplanet et SwissTopo, ce qui garantit leur fiabilité pour toute décision d'investissement ou de développement immobilier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3175 Pente moyenne5.1 %
EGRIDCH150983834523 Altitude maximale565.0 m
Surface registre foncier (STd)1'277 m² Dénivelé maximum (Δ)5.30 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
En Pellaux 16.1 EGID 280047455 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
En Pellaux 16 EGID 817691 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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