Chemin de la Perreire 2, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 7 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 1'639 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 7 — Chemin de la Perreire 2
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH668983455544 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'639 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

C'est une propriété située dans le village de Chavannes-sur-Moudon (1512), comprenant quatre bâtiments distincts dont deux sont résidentiels et deux non habitationnels. La parcelle est de 1639 m² et se trouve en zone village avec possibilité de construction jusqu'à trois étages. On retrouve une maison individuelle de 81 m² construite en 1839 avec chauffage au bois, un immeuble de trois logements datant de 1939 également au bois, ainsi qu'un garage et un bâtiment agricole tous deux existants mais non équippés de chauffage. L'accès principal est situé sur le Chemin de la Perreire 2 et les ruelles de l'Eglise numéros 3, 3.1 et 5.1. Le terrain présente un bon potentiel constructif malgré des limites naturelles liées au relief (pente moyenne de 3,3%). Deux permis ont été accordés, notamment une modification des usages en 2010, tandis que deux autres demandes ont été abandonnées. Le prix total projeté s'établit autour de 3 millions d'euros hors frais administratifs, incluant environ 2,8 millions de marge promotionnelle. Il existe toutefois quelques contraintes architecturales issues du recensement architectural local qui peuvent impacter certaines modifications futures.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle7 Pente moyenne3.4 %
EGRIDCH668983455544 Altitude maximale685.8 m
Surface registre foncier (STd)1'639 m² Dénivelé maximum (Δ)2.20 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Perreire 2 EGID 280014913 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Ruelle de l'Eglise 3.1 EGID 280023906 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Ruelle de l'Eglise 3 EGID 802546 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Ruelle de l'Eglise 5.1 EGID 280005945 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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