Bourg du Village 10, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 28 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 473 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 28 — Bourg du Village 10
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH454683894568 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
473 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette propriété se trouve dans le bourg de Chavannes-sur-Moudon (1512), spécifiquement aux adresses « Bourg du Village » numéros 10 et 12. Elle comprend deux bâtiments existants de style ancien : une maison individuelle de 48 m² construite en 1880, classée « Maisons à un logement », et une résidence principale de 253 m² érigée vers 1800, correspondant à une « Maison à deux logements ». Les deux sont chauffées au mazout via chaudières génériques et respectent les règles de zone villageoise. La surface utile totale de ce terrain privé est de 473 m², avec un potentiel de construction limité à trois étages selon le PLH, bien qu’aucun projet concret ne soit prévu actuellement. L’évaluation de l’occupation prévue indique une possibilité de construire une seule unité T3 sur cette parcelle, tout en préservant sa vocation résidentielle. Notons l’intérêt patrimonial marqué par les recensions architecturales classées quatre étoiles, confirmant son intégration harmonieuse dans le tissu urbain historique. Le secteur bénéficie d’un relief modéré (pente moyenne de 5,6 %) et sa position en plein centre du village renforce sa valeur locative. Bien que les informations légales restent partielles, l’environnement suggère une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser ce bien à fort potentiel en milieu résidentiel traditionnel.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle28 Pente moyenne5.6 %
EGRIDCH454683894568 Altitude maximale683.3 m
Surface registre foncier (STd)473 m² Dénivelé maximum (Δ)1.80 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Bourg du Village 10 EGID 3163626 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Bourg du Village 12 EGID 3163627 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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