Route de Pampigny 1.2, 1148 Chavannes-le-Veyron

Parcelle n° 80 · Chavannes-le-Veyron (VD) · 59'961 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 80 — Route de Pampigny 1.2
1148 Chavannes-le-Veyron · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH484983457144 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
59'961 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur la Route de Pampigny à Chavannes-le-Veyron, cette parcelle de 6 hectares (EGRID CH484983457144) s'étend en zone agricole. Elle comporte neuf sites distincts avec des numéros variant de 1.1 à 1.8, intégrés dans un même ensemble foncier privé. Les constructions présentes sont majoritairement des bâtiments industriels ou agricoles : un hangar de 1144 m² édifié en 1989 et un atelier de 423 m² réalisé en 2008 figurent parmi les structures principales, toutes sans chauffage centralisé. Plusieurs permis ont été traités ici entre 2002 et 2014, avec des rejets initiaux suivis de validations pour des modifications. Bien que la destination reste agricole, l'analyse spatiale montre un potentiel résidentiel estimé à 589 logements possibles, grâce à une pente douce et une altitude stable. La zone est facilement accessible avec un relief peu contraignant, ce qui rend certaines solutions de développement économiquement viables tout en respectant les règles locales. Un dossier complet est disponible auprès des services cantonaux.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de Pampigny 1.2, 1148 Chavannes-le-Veyron : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle80 Pente moyenne4.9 %
EGRIDCH484983457144 Altitude maximale611.4 m
Surface registre foncier (STd)59'961 m² Dénivelé maximum (Δ)23.10 m
Code commune (VD)5475 Direction de la pente
Code commune (CAN)49 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Pampigny 1.2 EGID 280120168 · 1148 Chavannes-le-Veyron
Route de Pampigny 1 EGID 280002034 · 1148 Chavannes-le-Veyron
Route de Pampigny 1.6 EGID 280132945 · 1148 Chavannes-le-Veyron
Route de Pampigny 1.8 EGID 280063913 · 1148 Chavannes-le-Veyron
Route de Pampigny 1.1 EGID 280000838 · 1148 Chavannes-le-Veyron
Route de Pampigny 1.3 EGID 280131844 · 1148 Chavannes-le-Veyron
Route de Pampigny 1.7 EGID 280132534 · 1148 Chavannes-le-Veyron
Route de Pampigny 1.5 EGID 280130540 · 1148 Chavannes-le-Veyron
Route de Pampigny 1.4 EGID 280130778 · 1148 Chavannes-le-Veyron
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-le-Veyron (5475).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chavannes-le-Veyron (5475).

📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2343261 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chavannes-le-Veyron

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 227
162'465 m²
Route de Chavannes-le-Veyron 10
1148 Cuarnens
Zone du village
Parcelle n° 53
1'053 m²
Route de Saint-Denis 1
1148 Chavannes-le-Veyron
Zone agricole
Parcelle n° 18
1'077 m²
Chemin du Buclet 9
1148 Chavannes-le-Veyron
Zone du village
Parcelle n° 4
28'854 m²
Rue des Fontaines 1
1148 Chavannes-le-Veyron
Zone du vieux village
Parcelle n° 25
2'745 m²
Impasse du Petit Crêt 3
1148 Chavannes-le-Veyron
Zone du vieux village
Parcelle n° 6
2'200 m²
Rue des Fontaines 7a
1148 Chavannes-le-Veyron
Zone du vieux village
Voir toutes les parcelles de Chavannes-le-Veyron

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.