Chemin du Mont-Musy 9, 1290 Chavannes-des-Bois

Parcelle n° 136 · Chavannes-des-Bois (VD) · 660 m² · Zone extension village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 136 — Chemin du Mont-Musy 9
1290 Chavannes-des-Bois · Canton de Vaud Zone extension village EGRID CH328130834589 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
660 m²
Zone d'affectation
Zone extension village
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Nouvelle construction située au Chemin du Mont-Musy 9 dans la commune de Chavannes-des-Bois, à proximité immédiate de Lausanne (code postal 1290). L'emplacement est une parcelle privée de 660 m² avec un EGRID précis (CH328130834589), actuellement occupée par une maison individuelle de trois niveaux construite en 2011 et classée comme « Maisons à un logement ». Cette dernière présente une surface habitable totale de 123 m², mais aucune information concernant son chauffage n'est clairement renseignée (catégorie « Autre »). La zone d'aménagement correspond à une extension village destinée principalement à l'habitation, avec des capacités constructives limitées (uniquement un logement possible), ce qui souligne que la future évolution pourrait être restreinte. Les permis d'urbanisme existants datent de 2009 et 2010, concernant majoritairement des agrandissements ou adjonctions effectués déjà réalisés. Bien que la parcelle affiche un fort potentiel énergétique grâce à une subvention locale, sa densité maximale reste faible (coefficient IUS de 0,25), ce qui peut limiter l'intérêt pour certains projets de développement immobilier. Enfin, la géométrie du terrain s'avère plate avec une pente moyenne légère, facilitant probablement tout type de travaux futurs sans risque particulier lié aux aléas naturels.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle136 Pente moyenne4.9 %
EGRIDCH328130834589 Altitude maximale474.9 m
Surface registre foncier (STd)660 m² Dénivelé maximum (Δ)1.00 m
Code commune (VD)5708 Direction de la pente
Code commune (CAN)229 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Mont-Musy 9 EGID 280059311 · 1290 Chavannes-des-Bois
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-des-Bois (5708).

Zone extension village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-des-Bois (5708).

📖 Plan · En vigueur

Document formel de constation de nature forestière

ID : 2339160 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2339161 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2339162 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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