Chemin des Echarpes 7.1, 1290 Chavannes-des-Bois

Parcelle n° 439 · Chavannes-des-Bois (VD) · 576 m² · Zone extension village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 439 — Chemin des Echarpes 7.1
1290 Chavannes-des-Bois · Canton de Vaud Zone extension village EGRID CH614554839991 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
576 m²
Zone d'affectation
Zone extension village
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Chavannes-des-Bois (1290) au Chemin des Echarpes, numérotée 7 et 7.1, couvre une surface de 576 m² avec une désignation « parcelle privée » selon le registre foncier. Elle comprend deux bâtiments existants datant de 2008 dans la même période de construction (2006-2010) : un logement principal de 85 m² avec trois niveaux, équipé d'une pompe à chaleur et d'eau chaude électrique, classé « Maisons à un logement », et un petit bâtiment complémentaire de 13 m² sans usage habituel. L'emplacement relève d'une « Zone extension village » pour l'habitation, avec un indice de densité UST fixé à 0.25, offrant des possibilités constructives intéressantes malgré un score de construction estimée modeste. Une autorisation de travaux pour un agrandissement a été accordée en décembre 2007 et réalisée, confirmant la conformité urbainiste. Tous les documents officiels, incluant les règlements et plans sectoriels, sont accessibles directement via les liens du site du canton de Vaud, assurant transparence totale. Le terrain présente un relief doux avec une pente moyenne de 3 % et bénéficie d'un accès routier optimisé. Ce bien, doté d'une superficie constructive réaliste pour un logement unique avec potentiel de réaménagement, est idéal pour un projet immobilier résidentiel conforme aux exigences locales, avec tous les justificatifs administratifs requis prêts à être exploités.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle439 Pente moyenne3.1 %
EGRIDCH614554839991 Altitude maximale473.0 m
Surface registre foncier (STd)576 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5708 Direction de la pente
Code commune (CAN)229 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Echarpes 7.1 EGID 280108876 · 1290 Chavannes-des-Bois
Chemin des Echarpes 7 EGID 806924 · 1290 Chavannes-des-Bois
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-des-Bois (5708).

Zone extension village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-des-Bois (5708).

📖 Plan · En vigueur

Document formel de constation de nature forestière

ID : 2339160 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2339161 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2339162 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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