Chemin des Echarpes 28, 1290 Chavannes-des-Bois

Parcelle n° 464 · Chavannes-des-Bois (VD) · 502 m² · Zone extension village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 464 — Chemin des Echarpes 28
1290 Chavannes-des-Bois · Canton de Vaud Zone extension village EGRID CH159183914516 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
502 m²
Zone d'affectation
Zone extension village
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Chavannes-des-Bois, dans la zone d'extension village, vous trouverez une maison individuelle construite en 2009, avec trois étages et une surface habitable de 89 m². L'adresse précise est Chemin des Echarpes 28, dans le canton de Vaud (1290). La propriété couvre une superficie de 502 m², classée comme parcelle privée, avec un espace bien défini pour un développement futur selon le plan d'affectation en vigueur datant de 2007. Cette résidence répond aux normes modernes grâce à son chauffage au sol via pompe à chaleur et sa production d'eau chaude gracieuse au soleil. Elle bénéficie également d'une implantation stratégique qui offre un taux d'occupation utile (IUS) de 0,25, tout en respectant les règles locales concernant les hauteurs maximales et les zones protégées. Les données techniques confirment que cette parcelle permet un potentiel constructif intéressant sans contrainte particulière liée à ses dimensions ou à son altitude, malgré une légère pente moyenne de 2%. En termes de valorisation immobilière, le prix estimatif s'élève à environ 1,3 millions de francs suisses, incluant les frais administratifs et une marge promotionnelle calculée, reflétant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou personnel.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle464 Pente moyenne2.1 %
EGRIDCH159183914516 Altitude maximale469.9 m
Surface registre foncier (STd)502 m² Dénivelé maximum (Δ)1.00 m
Code commune (VD)5708 Direction de la pente
Code commune (CAN)229 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Echarpes 28 EGID 280076050 · 1290 Chavannes-des-Bois
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-des-Bois (5708).

Zone extension village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-des-Bois (5708).

📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation addenda 1/2007

ID : 2346146 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2346147 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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