Chemin de la Grangette 17, 1803 Chardonne

Parcelle n° 3382 · Chardonne (VD) · 2'229 m² · Secteur destiné aux maisons familiales et aux villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3382 — Chemin de la Grangette 17
1803 Chardonne · Canton de Vaud Secteur destiné aux maisons familiales et aux villas EGRID CH228637834522 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'229 m²
Zone d'affectation
Secteur destiné aux maisons familiales et aux villas
Indice
COS · 0.13
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce bien immobilier situé au Chemin de la Grangette 17 à Chardonne, vous trouverez une maison individuelle construite en 1964 sur un terrain privé de 2229 m². La propriété, classée comme « Maison à un logement » existante avec 170 m² de surface habitable sur deux niveaux, est équipée d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et d'un système de chauffage au gaz pour l'eau chaude. Le quartier appartient à la zone « Secteur destiné aux maisons familiales et aux villas », autorisant jusqu'à trois logements dans cette parcelle et limitant la densité à 0,125 COS. Un permis de construire validé en octobre 2023 pour des adjonctions confirme sa possibilité de développement. Le site présente des risques naturels modérés, notamment un risque de glissement de terrain faible selon les données. Avec une altitude maximale de 685 mètres et un relatif dénivelé, le terrain offre une position favorable. Les informations cadastrales précises sont consultables via le guichet officiel Vaud. Ce bien représente une opportunité intéressante grâce à sa situation en zone résidentielle familiale, son potentiel d'aménagement limité mais contrôlé, et ses caractéristiques techniques actuelles, malgré une exposition partielle aux aléas naturels légers.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3382 Pente moyenne22.4 %
EGRIDCH228637834522 Altitude maximale685.3 m
Surface registre foncier (STd)2'229 m² Dénivelé maximum (Δ)16.80 m
Code commune (VD)5882 Direction de la pente
Code commune (CAN)340 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Grangette 17 EGID 833467 · 1803 Chardonne
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chardonne (5882).

Secteur destiné aux maisons familiales et aux villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chardonne (5882).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Addenda et modifications du ppe "La Grangette-En Montet"

ID : 2348432 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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