Chemin des Roches 36, 1803 Chardonne

Parcelle n° 3367 · Chardonne (VD) · 1'381 m² · Secteur destiné aux maisons familiales et aux villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3367 — Chemin des Roches 36
1803 Chardonne · Canton de Vaud Secteur destiné aux maisons familiales et aux villas EGRID CH838384456274 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'381 m²
Zone d'affectation
Secteur destiné aux maisons familiales et aux villas
Indice
COS · 0.13
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Chardonne dans le canton de Vaud, composé de deux bâtiments distincts au sein d'une même propriété cadastrale : une maison avec deux logements située au chemin des Roches 36 et un garage en dessous de la chemin de la Bergère 1.1. La parcelle, mesurant 1381 m², est destinée à l'habitation familiale avec un coefficient d'occupation des sols de 0.125, permettant jusqu'à six unités résidentielles sur trois étages. Les constructions actuelles datent de 1960, utilisent une chaufferie à mazout pour le chauffage et l'eau chaude. Le terrain présente un relief modéré avec une pente moyenne de 17 % et une différence d'altitude maximale de 16,2 mètres. Pas de risques naturels significatifs signalés, bien que certaines informations restent incomplètes. Des plans d'aménagement validés sont disponibles concernant les évolutions prévues pour ce secteur, tout en respectant des règles strictes en termes de distance minimale entre habitations. La valeur foncière estimée s'établit à environ 2,3 millions de francs suisses, avec une marge promotionnelle importante. Ce bien pourrait accueillir cinq lots avec différents types de logements dont un studio et plusieurs appartements T3.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3367 Pente moyenne17.0 %
EGRIDCH838384456274 Altitude maximale723.2 m
Surface registre foncier (STd)1'381 m² Dénivelé maximum (Δ)16.20 m
Code commune (VD)5882 Direction de la pente
Code commune (CAN)340 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Roches 36 EGID 833479 · 1803 Chardonne
Chemin de la Bergère 1.1 EGID 280034124 · 1803 Chardonne
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chardonne (5882).

Secteur destiné aux maisons familiales et aux villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
10 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chardonne (5882).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Addenda et modifications du ppe "La Grangette-En Montet"

ID : 2365405 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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