Route de Mathod 3, 1443 Villars-sous-Champvent

Parcelle n° 2029 · Villars-sous-Champvent (VD) · 1'160 m² · Zone centrale 15 LAT - A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2029 — Route de Mathod 3
1443 Villars-sous-Champvent · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT - A EGRID CH909545478389 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'160 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT - A
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur un terrain privé de 1160 m² situé à Villars-sous-Champvent, route de Mathod 3, cette parcelle présente deux zones distinctes avec une construction principale datant de 1935 et une annexe de 1900. La maison principale est une habitation à deux logements de 94 m² sur trois niveaux, équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, tandis que l'annexe non habitable de 92 m² n'a pas de système de chauffage. Les documents indiquent qu'elle se situe dans une zone centrale A avec une capacité constructive IUS de 0.4 et des restrictions liées à la hauteur maximale de trois étages. Le danger naturel est jugé nul selon les fichiers officiels, bien que certaines informations soient incomplètes. Des permis de construire sont actuellement en cours, notamment une transformation prévue. Les plans d'affectation communale sont valides, avec une pente moyenne de 17.89% et un écart d'altitude maximal de 10 mètres. L'évaluation technique suggère un potentiel de développement avec cinq lots possibles : un studio, un t2, deux t3 et un t4, mais la phase estimative reste modérée avec un score de 3.94. Une analyse plus approfondie est conseillée avant toute décision d'achat ou de projet immobilier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2029 Pente moyenne17.9 %
EGRIDCH909545478389 Altitude maximale462.2 m
Surface registre foncier (STd)1'160 m² Dénivelé maximum (Δ)10.00 m
Code commune (VD)5905 Direction de la pente
Code commune (CAN)354 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Mathod 3 EGID 843906 · 1443 Villars-sous-Champvent
Route de Mathod 3.1 EGID 280085140 · 1443 Villars-sous-Champvent
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Villars-sous-Champvent (5905).

Zone centrale 15 LAT - A Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Villars-sous-Champvent (5905).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal 1:5000 - Commune de Champvent

ID : 2367169 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal Village - Commune de Champvent

ID : 2367170 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Champvent

ID : 2367171 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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