Grand Rue 15.2, 1443 Champvent

Parcelle n° 46 · Champvent (VD) · 539 m² · Zone centrale 15 LAT - A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 46 — Grand Rue 15.2
1443 Champvent · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT - A EGRID CH429535834520 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
539 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT - A
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici un terrain situé au numéro 15.2 de la Grand Rue dans la commune de Champvent, avec un emplacement précisé en Suisse romande (code postal 1443). Il s'agit d'une parcelle privée de 539 m², numérotée 46, accessible via les services du registre foncier vaudois. Un bâtiment existant date de 1939 et est classé comme « autre bâtiment non classé ailleurs », avec une surface au sol de 164 m². Ce bâtiment ne possède pas de chauffage central ni de production d'eau chaude. En termes d'aménagement, cette zone appartient à la zone centrale 15 LAT-A, réservée à l'habitation, avec des capacités constructives modérées : un indice IUS maximal de 0,4, une hauteur sous plafond de 11 mètres et une hauteur maximale de toiture de 15 mètres. L'étude des risques naturels indique l'absence de danger significatif sur ce site. Le terrain est lié à un dossier architectural recensé (note cartographique 6) et fait partie de zones protégées. Les plans officiels disponibles concernent principalement l'affectation communale et le règlement urbanistique. Pour les constructions potentielles, le logement optimal pourrait inclure jusqu'à trois niveaux, avec une capacité totale estimée selon les indices construits (IUS 0,39). Les prix publics affichent un coût de vente de près de 2,3 millions de francs suisses, mais une valeur projet calculée se situe autour de 811 000 francs. Aucun lotissement actuel n'est prévu sur ce terrain, qui conserve entièrement sa superficie privée. Le paysage alentour présente une légère pente moyenne de 2,97% et un écart de altitude maximal de 1,6 mètre. Le score global de développement est élevé (7,2), reflétant une situation urbaine favorable avec peu de contraintes réglementaires ou de dangers naturels détectés.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle46 Pente moyenne3.0 %
EGRIDCH429535834520 Altitude maximale532.3 m
Surface registre foncier (STd)539 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5905 Direction de la pente—
Code commune (CAN)354 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Grand Rue 15.2 EGID 280085133 · 1443 Champvent
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Champvent (5905).

Zone centrale 15 LAT - A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
—
6 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
11 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Champvent (5905).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal 1:5000 - Commune de Champvent

ID : 2350196 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal Village - Commune de Champvent

ID : 2350197 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Champvent

ID : 2350198 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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