Rue Sous le Pavillon 12, 1436 Chamblon

Parcelle n° 207 · Chamblon (VD) · 1'059 m² · Zone de construction B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 207 — Rue Sous le Pavillon 12
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone de construction B EGRID CH974586638367 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'059 m²
Zone d'affectation
Zone de construction B
Indice
IUS · 0.14
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Situé dans le charmant village de Chamblon, ce bien se trouve rue Sous le Pavillon 12, dans une zone résidentielle classée Zone de construction B. La parcelle, d'une superficie de 1059 m² avec un terrain plat en moyenne (déclivité de 9,48 %), est entièrement privée et bénéficie d'un accès routier agréable. Le bâtiment existant date de 1990, est constitué de trois étages sur une surface habitable de 106 m² et offre un confort moderne grâce à son chauffage gaz. Il s'agit d'une maison individuelle idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d'un cadre calme tout en ayant un potentiel de valorisation élevé. Avec un indice de surface utile (IUS) fixé à 0,14, cette propriété permet des constructions diversifiées selon les normes locales. Aucun danger naturel significatif n'est signalé, offrant ainsi une sécurité optimale. Les documents cadastraux sont réguliers et disponibles sur le site officiel, renforçant la confiance des futurs acquéreurs. Un prix de vente estimé autour de 1,6 million de francs reflète sa position stratégique et ses excellentes caractéristiques techniques. Ce bien présente donc un très bon rapport qualité-prix, particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent stabilité et potentiel immobilier durable.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle207 Pente moyenne9.5 %
EGRIDCH974586638367 Altitude maximale495.5 m
Surface registre foncier (STd)1'059 m² Dénivelé maximum (Δ)10.30 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Sous le Pavillon 12 EGID 3128291 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone de construction B Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.14
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chamblon (5904).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieudit sous le pavillon

ID : 2351698 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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