Chemin de la Caudrie 6.1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 69 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 2'275 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 69 — Chemin de la Caudrie 6.1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH414523838069 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'275 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Bussy-sur-Moudon, Chemin de la Caudrie (1514), cette parcelle privée de 2275 m² se situe dans une zone agricole, offrant un cadre calme tout en bénéficiant d’un accès facile via la route. Elle comprend actuellement deux bâtiments distincts : un immeuble résidentiel de 199 m² datant de 1875, constitué de quatre étages et doté d’une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, conçu pour accueillir trois logements ou plus ; il arbore une structure historique robuste avec une surface utile élevée. À côté, un second bâtiment de 31 m² construit en 1945, non utilisé à des fins d’habitation, reste simple et neutre. Un permis de transformation accordé en novembre 2019 suggère une évolution possible, bien que les contraintes de zone agricole limitent le volume à trois étages maxi. Les analyses de terrain indiquent une pente moyenne de 8,7 %, favorable pour un projet de lotissement comprenant 20 lots variés (4 studios, 5 T2, 7 T3, etc.), dont l’efficacité énergétique avancée pourrait intéresser les promoteurs. Avec un coût potentiel de vente estimé à près de 18,2 millions de francs, cette acquisition combine historique patrimonial et opportunité de revalorisation grâce à ses équipements modernes et sa position stratégique, tout en restant conforme aux règles locales rigoureuses. Les documents officiels sont accessibles pour approfondir les détails juridiques et techniques.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle69 Pente moyenne8.7 %
EGRIDCH414523838069 Altitude maximale689.2 m
Surface registre foncier (STd)2'275 m² Dénivelé maximum (Δ)11.20 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Caudrie 6.1 EGID 280032358 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin de la Caudrie 6 EGID 802420 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2341151 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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