Chemin de Foulaverney 8.3, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 65 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 15'338 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 65 — Chemin de Foulaverney 8.3
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH644583802261 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
15'338 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

C'est un bien situé au Chemin de Foulaverney 8.3 à Bussy-sur-Moudon dans le canton de Vaud. La parcelle, cadastrée sous le numéro 65, mesure 15 338 m² et est classée comme parcelle privée. Un bâtiment existant de 17 m² figure sur les documents officiels mais il n'est pas destiné à une habitation, son statut précis étant "Bâtiment sans usage d'habitation". La zone de localisation correspond à une zone agricole avec possibilité maximale de trois étages pour toute construction future. L'étude topographique indique une variation d'altitude maximale de 48,1 mètres et une pente moyenne de 15,34%. Les perspectives architecturales prévoient 105 lots avec des appartements de type studio à t5 distribués selon un schéma optimisé. Le prix de vente estimatif s'établit à environ 84,9 millions de francs suisses tandis que le prix de projet est calculé à 21,1 millions de francs, incluant divers frais administratifs et marges promotionnelles. Des plans validés sont disponibles sur le portail en ligne du service foncier vaudois concernant les réglementations locales. Les données techniques permettent également d'estimer des indices de densité urbaine compatibles avec la législation cantonale. Ce terrain offre ainsi de bonnes possibilités de développement résidentiel conformément aux règles spécifiques de la commune de Bussy-sur-Moudon.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle65 Pente moyenne15.3 %
EGRIDCH644583802261 Altitude maximale675.2 m
Surface registre foncier (STd)15'338 m² Dénivelé maximum (Δ)48.10 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Foulaverney 8.3 EGID 280045170 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2341151 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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