Rue de l'Ancien Collège 9, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2107 · Bussy-Chardonney (VD) · 886 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2107 — Rue de l'Ancien Collège 9
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH538395459544 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
886 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Bussy-Chardonney, dans un cadre résidentiel typique du village, se trouve ce terrain privatif au numéro 9 de la Rue de l'Ancien Collège (code postal 1136). La parcelle de 886 m² est bien située en zone village avec une destination permise pour des usages divers : habitation, professionnels, commerces et services publics. Un bâtiment existant de deux niveaux construit vers 1900 mais rénové plus tard abrite une maison à un logement classique de 142 m² avec chauffage par pompe à chaleur pour le froid et l'eau chaude. L'endroit bénéficie d'une altitude modérée avec une pente moyenne de 9,5 % et un potentiel constructif notable selon le règlement communal. Le permis de construire d'août 2022 validait clairement cette transformation immobilière. Avec son solain parfaitement mesuré et ses dimensions adaptées, cet emplacement offre une belle opportunité de développement immobilier tout en préservant le patrimoine architectural local qui porte la note 4 dans le recensement. Les valeurs associées reflètent un investissement important avec près de 2,2 millions de francs comme prix de vente projeté, incluant toutes les charges administratives nécessaires. Cette propriété n'est pas exposée aux dangers connus et présente tous les éléments techniques requis pour poursuivre tout type d'aménagement souhaité.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue de l'Ancien Collège 9, 1136 Bussy-Chardonney : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2107 Pente moyenne9.5 %
EGRIDCH538395459544 Altitude maximale519.2 m
Surface registre foncier (STd)886 m² Dénivelé maximum (Δ)2.40 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de l'Ancien Collège 9 EGID 794807 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation, professionnelle, agricole, commerciale, artisanale, équipements publics ou collectifs Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2344393 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2344394 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bussy-Chardonney

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 2225
1'067 m²
Chemin des Vignes 8
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2129
21'581 m²
Rue de la Poste 5
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2256
256 m²
Route de l'Etraz 32
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2013
4'969 m²
Route de Bussy 14.1
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2209
4'659 m²
Route de Chardonney 6
1136 Bussy-Chardonney
Zone agricole
Parcelle n° 2293
1'049 m²
Chemin de Rueyres 2.1
1136 Bussy-Chardonney
Zone agricole
Voir toutes les parcelles de Bussy-Chardonney

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.