Rue Saint-Germain 15, 1030 Bussigny

Parcelle n° 2510 · Bussigny (VD) · 551 m² · Zone d'habitation, artisanat et commerce

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2510 — Rue Saint-Germain 15
1030 Bussigny · Canton de Vaud Zone d'habitation, artisanat et commerce EGRID CH438388458752 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
551 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation, artisanat et commerce
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ceci est un bien immobilier situé au Rue Saint-Germain 15 et 19.1 à Bussigny, dans la région de Lausanne. Il s'agit d'une parcelle de 551 mètres carrés appartenant à une zone résidentielle, artisanale et commerciale avec des capacités de construction limitées. Le terrain comporte deux adresses distinctes, mais seule une partie abrite actuellement un bâtiment commercial construit en 1974 qui couvre environ 27 mètres carrés. Ce dernier n'a pas de chauffage centralisé ni de production d'eau chaude. Bien que le site soit situé sur une parcelle privée selon les registres fonciers, il bénéficie d'un certain potentiel de développement selon les réglementations locales, notamment une capacité maximale de trois étages et un index de densité de 0,3 indiquant un développement modéré. Les documents planifiés concernent principalement un projet de quartier nommé "En Remanan" avec une date de publication correspondant à août 2000. Une estimation préliminaire montre une valeur totale proche de 1,8 million de francs suisses incluant divers coûts administratifs et marges promotionnelles. Malgré quelques données incomplètes sur les éventuels risques ou permis spécifiques, ce bien offre une position stratégique dans un cadre urbain évolutif tout en bénéficiant déjà d'un usage commercial existant.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2510 Pente moyenne2.2 %
EGRIDCH438388458752 Altitude maximale412.9 m
Surface registre foncier (STd)551 m² Dénivelé maximum (Δ)0.80 m
Code commune (VD)5624 Direction de la pente
Code commune (CAN)157 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Saint-Germain 15 EGID 794439 · 1030 Bussigny
Rue Saint-Germain 19.1 EGID 280035036 · 1030 Bussigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussigny (5624).

Zone d'habitation, artisanat et commerce Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bussigny (5624).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "En Remanan"

ID : 2342754 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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