Rue du Temple 3, 1030 Bussigny

Parcelle n° 2076 · Bussigny (VD) · 252 m² · Zone d'activité existante

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2076 — Rue du Temple 3
1030 Bussigny · Canton de Vaud Zone d'activité existante EGRID CH144583891715 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
252 m²
Zone d'affectation
Zone d'activité existante
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur le territoire de Bussigny, dans la commune de 1030, se situe une parcelle située au numéro 3 de la Rue du Temple (numéro de référence EGID : 280011048). Cette propriété, d'une superficie totale de 252 mètres carrés, porte la désignation « parcelle privée » et est régulièrement cadastrée avec le code EGRID CH144583891715. Sur ce terrain, un bâtiment existant de trois étages, construit vers 1900 (période antérieure à 1919), occupe actuellement la surface. Il s'agit d'un bâtiment non résidentiel classé comme « Bâtiments industriels », avec une surface de plancher de 123 m². Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont alimentés au gaz via des chaudières génériques. La parcelle est intégrée dans une zone d'activité existante selon les documents de planification, avec une capacité constructive maximale limitée par la hauteur du bâtiment (3 étages maximum) mais aucune valeur précise de densité ou d'équipement ne figure dans les sources officielles consultées. Un permis de construction daté de 2008, pour une transformation réalisée depuis lors, est enregistré auprès des autorités cantonales. Deux plans régionaux en vigueur (plan d'extension partiel et plan de quartier) encadrent actuellement son utilisation. Bien que les données prévisionnelles indiquent un potentiel d'aménagement restreint (notamment une faible valeur d'indice de surface utile calculé), la parcelle bénéficie toutefois d'un statut immobilier clair et d'une localisation bien identifiée dans une zone économique active. Le prix de vente global évalué atteint environ 681'000 CHF, incluant les frais administratifs et une marge promoteur notable. Ce bien présente un intérêt particulier pour un requalification ou une reconversion immobilière, compte tenu de sa situation stratégique et des contraintes légales clairement définies.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2076 Pente moyenne4.8 %
EGRIDCH144583891715 Altitude maximale433.7 m
Surface registre foncier (STd)252 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5624 Direction de la pente—
Code commune (CAN)157 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Temple 3 EGID 280011048 · 1030 Bussigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussigny (5624).

Zone d'activité existante Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussigny (5624).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan d'extension partiel s'appliquant aux secteurs en dalaz - les assenges

ID : 2338972 · Statut : En vigueur
⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier en dalaz

ID : 2338973 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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