Rue du Temple 15, 1030 Bussigny

Parcelle n° 2079 · Bussigny (VD) · 1'043 m² · Secteur d'habitation individuelle et familiale

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2079 — Rue du Temple 15
1030 Bussigny · Canton de Vaud Secteur d'habitation individuelle et familiale EGRID CH708945388355 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'043 m²
Zone d'affectation
Secteur d'habitation individuelle et familiale
Indice
COS · 0.14
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Bussigny, dans la section postale 1030, ce terrain situé au 15 Rue du Temple se compose de deux parcelles distinctes : une partie principale (égid 794210) avec une maison résidentielle construite en 1969, dotée de deux étages, d'une surface habitable de 133 m², chauffée au mazout avec eau chaude également alimentée par une chaudière au mazout, et une petite structure annexe (égid 280037521) classée garage, construite en 1971 avec une surface de 24 m² sans système de chauffage ni production d'eau chaude. La parcelle totale est désignée comme privée, mesure 1043 m² selon les registres fonciers, et porte le numéro 2079 avec l'égrid CH708945388355. Elle est située dans un secteur d'habitation individuelle et familiale avec un coefficient COS limité à 0,143. Bien que la zone autorise jusqu'à trois niveaux pour les constructions, seule la partie existante présente actuellement deux étages. Le terrain bénéficie d'un accès aux documents officiels via les liens fournies sur le guichet public Vaud. L'estimation des travaux prévus inclut une surface constructible de 444,69 m² avec trois niveaux égaux de 148,23 m² chacun, mais aucun permis de construction n'est actuellement enregistré. Le coût estimé pour cette extension, en tenant compte des frais administratifs et de la marge promotionnelle, atteint environ 1,5 millions de francs, tandis que le prix actuel de vente du bien est fixé à près de 4,89 millions de francs. La distribution potentielle comprend quatre lots dont un studio, un t2, un t3 et un t4, avec une efficacité globale de 62 %. Les données topographiques indiquent une pente moyenne de 17 % et une différence d'altitude maximale de 7,2 mètres. Le rapport global d'analyse attribue un score élevé de 10 points à la réglementation applicable, reflétant une adéquation optimale entre les prescriptions locales et les possibilités de développement.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue du Temple 15, 1030 Bussigny : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse →
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2079 Pente moyenne17.0 %
EGRIDCH708945388355 Altitude maximale449.5 m
Surface registre foncier (STd)1'043 m² Dénivelé maximum (Δ)7.20 m
Code commune (VD)5624 Direction de la pente—
Code commune (CAN)157 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Temple 15 EGID 794210 · 1030 Bussigny
Rue du Temple 15.1 EGID 280037521 · 1030 Bussigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussigny (5624).

Secteur d'habitation individuelle et familiale Destination : — Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.14
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bussigny (5624).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan d'extension partiel s'appliquant aux secteurs en dalaz - les assenges

ID : 2345844 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bussigny

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 1969
1'675 m²
Rue de l'Arc-en-Ciel 10
1030 Bussigny
Zone industrielle
Parcelle n° 631
3'839 m²
Chemin de la Savonnerie 2
1030 Bussigny
ZONE MIXTE D'HABITATION A FORTE DENSITE ET D'ACTIVITES ARTISANALES ET TERTIAIRES
Parcelle n° 3298
1'045 m²
Chemin des Molliaux 6
1030 Bussigny
Zone de faible densité
Parcelle n° 2085
28'720 m²
Chemin de Fallien 1.2
1030 Bussigny
Zone protégée des couloirs de la Venoge et du Veyron
Parcelle n° 1145
574'640 m²
Aire forestière
Parcelle n° 3359
3'338 m²
Chemin En Craux 7b
1030 Bussigny
Zone habitations groupées
Voir toutes les parcelles de Bussigny

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.