Rue de Remanan 3, 1030 Bussigny

Parcelle n° 2699 · Bussigny (VD) · 2'763 m² · Zone d'habitation collective

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2699 — Rue de Remanan 3
1030 Bussigny · Canton de Vaud Zone d'habitation collective EGRID CH588783458834 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'763 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation collective
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bussigny dans le canton de Vaud, au numéro 3 de la Rue de Remanan avec code postal 1030. Ce terrain de 2763 m² (parcelle privée selon les registres fonciers) est inclus dans une zone d'habitation collective avec autorisation en vigueur pour un plan de quartier nommé "En Remanan". Sur place existe déjà un immeuble existant construit en 1983 avec 3 étages, destiné aux résidences collectives avec surface totale de 648 m², chauffage au gaz et eau chaude via chaudière également au gaz. Le développement potentiel autorisé permet jusqu'à six étages max sous certaines conditions architecturales. Les données topographiques indiquent un plateau relativement plat avec un gradient moyen de 5.64%. L'estimation prévue pour le projet mentionne la construction possible de 34 lots divisés entre différents types de logements (studies, t2, t3, t4 et t5). La valeur estimée des terres se situe autour de 13 millions de francs suisses avec des calculs complets sur les coûts de promotion et les charges administratives incluses. Aucune restriction ou danger n'a été relevé dans cette zone. Toutes les informations relatives sont accessibles via des liens officiels directement exploitables par les professionnels du secteur immobilier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2699 Pente moyenne5.6 %
EGRIDCH588783458834 Altitude maximale412.1 m
Surface registre foncier (STd)2'763 m² Dénivelé maximum (Δ)2.10 m
Code commune (VD)5624 Direction de la pente
Code commune (CAN)157 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de Remanan 3 EGID 794463 · 1030 Bussigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussigny (5624).

Zone d'habitation collective Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
6
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
18 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bussigny (5624).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "En Remanan"

ID : 2342754 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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