Chemin des Oches 14.1, 1268 Burtigny

Parcelle n° 51 · Burtigny (VD) · 516 m² · Zone Village B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 51 — Chemin des Oches 14.1
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village B EGRID CH268483452158 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
516 m²
Zone d'affectation
Zone Village B
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

C'est un terrain situé au Chemin des Oches 14.1 à Burtigny, dans une zone village réservée à l'habitation avec une affectation spécifique. Le site mesure 516 m² et porte le numéro 51 en registre foncier. Il existe actuellement un garage construit en 1960 sur ce bien, d'une surface de plancher de 54 m², classé comme bâtiment non destiné à l'habitation. La zone urbaine permet une construction jusqu'à trois étages avec une hauteur sous plafond maximale de 6.5 mètres, mais aucun projet n'a été effectivement réalisé ici à ce jour. Les dangers naturels semblent limités puisque le rapport indique "danger nul" malgré certaines informations incomplètes. Un plan d'affectation approuvé datant de 2022 s'applique aux lieux et prévoit un développement conforme aux règles locales. En termes de prix, on observe que le prix de vente estimé atteint près de deux millions de francs suisses alors que les frais administratifs sont relativement modestes. Le terrain présente un potentiel d'aménagement intéressant avec une pente moyenne de 5.9% et une différence d'altitude maximale de 2.3 mètres, favorisant certainement sa viabilité pour tout type de projet immobilier. La position géographique précise située à 753.5 mètres d'altitude offre un bon point de départ pour évaluer ses caractéristiques spatiales et constructibles. Les scores globaux attribués reflètent une bonne acceptabilité du projet mais soulignent une absence totale de permis de construire existants qui pourrait limiter quelque peu le processus ultérieur. On notera également qu'aucun lotissement ne semble avoir été prévu initialement pour cette parcelle.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin des Oches 14.1, 1268 Burtigny : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle51 Pente moyenne5.9 %
EGRIDCH268483452158 Altitude maximale753.5 m
Surface registre foncier (STd)516 m² Dénivelé maximum (Δ)2.30 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Oches 14.1 EGID 280019627 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village B Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Burtigny

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 15
857 m²
Route des Matagasses 8
1268 Burtigny
Zone Village A
Parcelle n° 155
10'361 m²
Chemin de Maison Rouge 6
1268 Burtigny
Zone agricole
Parcelle n° 334
1'054 m²
Route de Burtigny 17
1268 Begnins
Zone d'habitation II
Parcelle n° 37
1'034 m²
Chemin de l'Eglise 2
1268 Burtigny
Zone Village A
Parcelle n° 288
1'230 m²
Route de Burtigny 18
1268 Begnins
Zone d'habitation I
Parcelle n° 139
9'177 m²
Chemin du Paudex 3.1
1268 Burtigny
Zone agricole
Voir toutes les parcelles de Burtigny

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.