Chemin de la Camisarde 13.1, 1268 Burtigny

Parcelle n° 253 · Burtigny (VD) · 22'281 m² · Zone agricole

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 253 — Chemin de la Camisarde 13.1
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH282183458479 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
22'281 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Le terrain se situe à Burtigny dans le canton de Vaud, situé au numéro 13 (variant également avec une indication 13.1) de Chemin de la Camisarde, avec un code postal de 1268. Il s'agit d'une parcelle privée d'une surface de 22 281 m², répertoriée sous le numéro 253 par le cadastre local. Deux bâtiments existants occupent déjà ce lieu : un immeuble résidentiel composé de trois étages construit en 1982 (surface habitable 216 m²) fonctionnant avec un chauffage au mazout, ainsi qu'un autre bâtiment non destiné à l'habitat (280 m²). La zone est classée comme zone agricole, mais plusieurs permis de construire sont actuellement en instance, notamment des ajouts qui pourraient modifier significativement le paysage. Les relevés géographiques montrent que le site présente un fort potentiel de développement architectural avec environ 279 lots possibles (combinant studios et logements plus grands), dont l'éfficiency globale dépasse 98%. Des données de modélisation indiquent une construction potentielle consistant en neuf bâtiments identiques de trois niveaux chacun, couvrant une surface totale de près de 10 000 m² sur la parcelle. Le danger naturel est évalué comme inexistant, mais il existe deux zones protégées situées à proximité immédiate. L'évaluation globale de ce projet affiche un score élevé dans tous les domaines analysés, particulièrement dans les critères liés aux plans et à la réglementation locale. Le prix estimatif total inclut une valeur foncière maximale pouvant atteindre presque 104 millions de francs suisses, avec une promotion réalisée selon une marge importante prenant en compte les frais administratifs.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle253 Pente moyenne1.7 %
EGRIDCH282183458479 Altitude maximale726.8 m
Surface registre foncier (STd)22'281 m² Dénivelé maximum (Δ)5.40 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente—
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de la Camisarde 13.1 EGID 280005379 · 1268 Burtigny
Chemin de la Camisarde 13 EGID 828167 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

⚖️ Règlement · En vigueur

Lutte contre les nuisances attribution des degrés de sensibilité complément au Règlement sur le Plan général d'affectation et de la police des constructions adjonction d'un nouvel art. 4 bis

ID : 2352356 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2352357 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions (RPA)

ID : 2352358 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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