Chemin des Uttins 15.1, 1183 Bursins

Parcelle n° 467 · Bursins (VD) · 316 m² · Zone A (zone de maisons d'habitations familiales)

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 467 — Chemin des Uttins 15.1
1183 Bursins · Canton de Vaud Zone A (zone de maisons d'habitations familiales) EGRID CH744583842611 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
316 m²
Zone d'affectation
Zone A (zone de maisons d'habitations familiales)
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bursins, dans le canton de Vaud, au Chemin des Uttins, numéros 15 et 15.1, avec un code postal 1183. Il s'agit d'une parcelle privée de 316 m², cadastrée sous le numéro 467, avec une surface utile estimée à environ 25.7 m² en zone résidentielle. La propriété contient deux bâtiments existants : une maison individuelle de trois étages construite en 1997, avec une surface habitable de 63 m², chauffage au gaz et eau chaude via chaudière, et un garage attenant également bâti en 1997, de 15 m² sans chauffage ni eau chaude. L'assiette foncière est réglementée comme zone A pour maisons familiales, avec un IUS limité à 0.5, ce qui permet de construire jusqu'à trois niveaux. Le terrain présente quelques risques naturels non spécifiés, mais aucun danger immédiat signalé. Un plan partiel d'affectation "Les Uttins" est applicable ici. Les données financières indiquent un prix de vente actuel de 332 908 CHF, avec des frais administratifs prévus et une marge prometteuse pour l'investisseur. Bien que la parcelle soit située sur un relief modéré (pente moyenne 6.07 %), son potentiel de développement est limité selon les calculs actuels. Voilà pour cette fiche descriptive complète et précise, toujours prête à répondre aux questions plus détaillées.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle467 Pente moyenne6.1 %
EGRIDCH744583842611 Altitude maximale452.2 m
Surface registre foncier (STd)316 m² Dénivelé maximum (Δ)1.40 m
Code commune (VD)5853 Direction de la pente
Code commune (CAN)328 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Uttins 15.1 EGID 280048813 · 1183 Bursins
Chemin des Uttins 15 EGID 3104341 · 1183 Bursins
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bursins (5853).

Zone A (zone de maisons d'habitations familiales) Destination : habitation Secteur réservé : Oui
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bursins (5853).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Les Uttins"

ID : 2339820 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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