Route de Bursinel 44, 1195 Dully

Parcelle n° 84 · Dully (VD) · 2'991 m² · Zone mixte d'habitation et d'activités

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 84 — Route de Bursinel 44
1195 Dully · Canton de Vaud Zone mixte d'habitation et d'activités EGRID CH628450834517 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'991 m²
Zone d'affectation
Zone mixte d'habitation et d'activités
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Dully, dans le canton de Vaud, est composée de deux bâtiments en construction au même emplacement : Route de Bursinel 42 et 44. Les constructions sont des immeubles résidentiels avec quatre étages chacun, prévus pour être achevés en 2025, tous équipés de pompes à chaleur PAC pour le chauffage et l'eau chaude. Le premier bâtiment (n°44) couvre une surface de 222 m² et le second (n°42) 290 m², mais seule cette dernière dispose d'un abri contre les intempéries. La zone d'aménagement correspond à une "Zone mixte d'habitation et d'activités" avec une capacité constructive maximale de trois étages. Bien que certains permis soient abandonnés, un autre permis pour reconstruction est validé. La parcelle elle-même s'étend sur environ 3000 m², avec une partie réservée aux espaces communs et une largeur moyenne de terrain adaptée à la réalisation de 30 lots immobiliers comprenant divers types de logements. L'évaluation générale indique un potentiel élevé pour ce projet immobilier, avec une note globale supérieure à 8 sur 10 reflétant notamment sa situation sans risque naturel important et son bon potentiel de développement.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle84 Pente moyenne12.2 %
EGRIDCH628450834517 Altitude maximale430.0 m
Surface registre foncier (STd)2'991 m² Dénivelé maximum (Δ)5.60 m
Code commune (VD)5855 Direction de la pente
Code commune (CAN)330 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bursinel 44 EGID 280136488 · 1195 Dully
Route de Bursinel 42 EGID 280136489 · 1195 Dully
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dully (5855).

Zone mixte d'habitation et d'activités Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Dully (5855).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier hameau de "Saint-Bonnet"

ID : 2347497 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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