Route de Bursinel 27.1, 1195 Dully

Parcelle n° 90 · Dully (VD) · 8'628 m² · Zone mixte d'habitation et d'activités

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 90 — Route de Bursinel 27.1
1195 Dully · Canton de Vaud Zone mixte d'habitation et d'activités EGRID CH774584318355 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
8'628 m²
Zone d'affectation
Zone mixte d'habitation et d'activités
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé au Route de Bursinel dans la commune de Dully, avec deux emplacements distincts : un numéro 27 et un autre 27.1. La parcelle mesure 8628 m², est classée « parcelle privée » et se trouve dans une zone mixte d’habitation et d’activités. Deux bâtiments coexistent sur ce terrain : un ancien immeuble résidentiel construit en 1911 (comportant quatre étages, chauffage au mazout et eau chaude solaire) d’une surface utile de 249 m², ainsi qu’un bâtiment industriel existant depuis 1979 d’une superficie de 17 m². Les permis de construire récents montrent plusieurs transformations réalisées entre 2006 et 2020. Le site présente des possibilités de développement potentiel avec une capacité constructive maximale de deux niveaux et un pic de hauteur autorisé de 8 mètres. Des documents réglementaires officiels sont disponibles via les liens fournis. La parcelle offre un espace adapté pour un projet immobilier mixte, grâce à sa situation stratégique et son statut urbanistique favorable, malgré la présence de structures existantes qui nécessiteront peut-être des ajustements lors de la restructuration. Les données supplémentaires indiquent que l’estimation du prix du terrain atteint environ 10 millions de francs suisses.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle90 Pente moyenne8.2 %
EGRIDCH774584318355 Altitude maximale429.5 m
Surface registre foncier (STd)8'628 m² Dénivelé maximum (Δ)18.70 m
Code commune (VD)5855 Direction de la pente
Code commune (CAN)330 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bursinel 27.1 EGID 280045281 · 1195 Dully
Route de Bursinel 27 EGID 828252 · 1195 Dully
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dully (5855).

Zone mixte d'habitation et d'activités Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Dully (5855).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier hameau de "Saint-Bonnet"

ID : 2347497 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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