Route de Mauborget 2, 1453 Bullet

Parcelle n° 2038 · Bullet (VD) · 358 m² · Zone du village A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2038 — Route de Mauborget 2
1453 Bullet · Canton de Vaud Zone du village A EGRID CH588183459097 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
358 m²
Zone d'affectation
Zone du village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située au numéro 2 de la Route de Mauborget à Bullet, dans une zone résidentielle classée "Zone du village A" avec une destination principalement habitation. La parcelle privée de 358 m² est associée à un bâtiment existant construit en 1968, de type maison individuelle à un logement, composé de deux niveaux pour une surface habitable totale de 146 m². Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés au mazout via une chaudière générique. Un permis de construire datant de 2007 pour un changement de destination a été accordé et réalisé. Les risques naturels sont jugés faibles selon les données disponibles. L'emplacement se situe à proximité immédiate du centre-bourg, bénéficiant d'une altitude moyenne de 1144 mètres avec une pente modérée. La situation urbanistique s'inscrit clairement dans un cadre régulier conforme aux règles locales avec plusieurs documents planificatoires actifs. Il n'y a pas de lotissement prévu mais une estimation prévisionnelle indique un potentiel constructible limité, avec une capacité maximale de trois étages. Les prix actuels mentionnent un projet immobilier valorisé à environ 611'000 CHF, incluant tous frais administratifs et marges promotionnelles. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux d'amélioration ou de rénovation dans un secteur déjà aménagé.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2038 Pente moyenne7.1 %
EGRIDCH588183459097 Altitude maximale1'144.4 m
Surface registre foncier (STd)358 m² Dénivelé maximum (Δ)3.60 m
Code commune (VD)5552 Direction de la pente
Code commune (CAN)108 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Mauborget 2 EGID 280076642 · 1453 Bullet
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bullet (5552).

Zone du village A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
8 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bullet (5552).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2340934 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2340935 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2340936 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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