Route de Bussigny 20, 1121 Bremblens

Parcelle n° 184 · Bremblens (VD) · 1'248 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 184 — Route de Bussigny 20
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B EGRID CH914591838855 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'248 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Indice
COS · 0.15
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Okay, let's tackle this query. The user wants a concise French summary of parcel data, max 250 words, in natural real estate language. No markdown, just plain text. They specified not to mention sources like Geoplanet APIs explicitly—so I need to paraphrase that info smoothly. First, I'll scan through the data to pick key points: location (20 Route de Bussigny, Bremblens, 1121), building details (built 1971, 2 floors, 110m², oil heating), land size (1248m²), zoning (low-density area), construction capacity (COS 0.15), and other relevant stats like development potential and pricing. Need to avoid listing sources directly. Instead of saying "according to Geoplanet," just state facts confidently. Also, must keep it under 250 words. Let me check word count as I go. Make sure there are no bullet points or markdown. Use flowing sentences. Avoid technical jargon where possible but maintain professionalism. Mention the property type (single-family home), current status, land specifics, zoning restrictions, and maybe the financial estimate without getting too detailed on numbers. Wait, the price section has multiple values. Should simplify to "valeur commerciale d'environ 6 millions" instead of specific numbers. The lot distribution mentions apartments types—maybe include "répartition en studios et T3/T4" briefly. Check for forbidden elements: no asterisks, no headers, no intro phrases. Just one or two paragraphs. Keep it human-like, so some colloquial but correct terms like "bien en bon état" or "potentiel de revente." Let me draft a sentence structure: Starting with location and basic info, then building specs, land characteristics, zoning limits, development possibilities, and a nod to market value. Ensure flow from external to internal features. Trim redundant data like "no hazards found" since it's implied in score. Count words: aim for ~200. Check examples of similar summaries in French real estate listings. Use phrases like "notamment" or "composé de" for variety. Avoid repeating "source" references. Make sure it reads like a pros's note in a file. </think> Au 20 route de Bussigny à Bremblens (1121), ce bien dispose d'une parcelle privée de 1 248 m² dans une zone d'habitation de très faible densité (15 LAT-B). La situation immédiate bénéficie d'un emplacement calme et stratégique avec une pente moyenne de 10,3% et une différence d'altitude modérée (4,1 mètres), favorisant un aménagement harmonieux. Sur place, une maison individuelle datant de 1971, classée comme résidence unique, occupe le terrain : elle offre 110 m² de surface habitable sur deux étages, équipée d'un système de chauffage au mazout. Bien que sa typologie soit simple (maison unifamiliale), ses conditions techniques – notamment une capacité constructive limitée par un COS de 0,15 – imposent des exigences précises en termes de projet futur. Néanmoins, les plans communautaires actuels autorisent une extension sur trois niveaux selon la formule du pan de toiture, avec une efficacité potentielle pour les surfaces utiles. Le document technique fournit également des références aux réglementations existantes et aux options de vente proposées. En matière de valeur marchande, les indicateurs suggèrent un intérêt significatif grâce à un ratio de rentabilité intéressant entre coût foncier et coût de construction prévisionnel. L'absence de menaces particulières relevées et la conformité globale aux règles d'aménagement renforcent son attractivité. Un dossier complet est disponible pour consultation directe via le lien officiel lié à l'EGRID CH914591838855.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle184 Pente moyenne10.3 %
EGRIDCH914591838855 Altitude maximale456.3 m
Surface registre foncier (STd)1'248 m² Dénivelé maximum (Δ)4.10 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente—
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route de Bussigny 20 EGID 793570 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.15
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
—
12 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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