Chemin du Moulin du Choc 6.1, 1121 Bremblens

Parcelle n° 37 · Bremblens (VD) · 2'474 m² · Zone agricole 16 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 37 — Chemin du Moulin du Choc 6.1
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone agricole 16 LAT EGRID CH208845308382 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'474 m²
Zone d'affectation
Zone agricole 16 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur le chemin du Moulin du Choc à Bremblens, cette parcelle cadastrale de 2474 m², numérotée 37 dans les registres communaux, se situe en zone agricole réservée. Elle héberge un bâtiment agricole existant de 107 m² construit en 1975, doté d'une surface au sol unique avec trois niveaux possibles mais aucun système de chauffage apparent. L'accès est facilité par une route locale, et les documents officiels indiquent une conformité partielle avec la réglementation locale concernant les zones d'affectation collective. La topographie présente un dénivelé modeste avec une pente moyenne de 43 % sur un terrain plat relativement homogène. Les analyses prévisionnelles suggèrent un potentiel développement limité à trente logements comprenant des studios, t2, t3, t4 et t5, avec une efficacité de distribution élevée. Le prix actuel de vente pourrait varier entre environ 1,2 million de francs pour la terre seule et plus de 25 millions selon les projections. Les plans techniques associés confirment la possibilité de respecter les règles de construction tout en optimisant la surface habitable. Il n'y a pas de risques majeurs signalés ni de permis de construire requis pour ce projet, bien que la zone soit strictement encadrée par des restrictions environnementales. Cette propriété convient idéalement aux projets professionnels ou agricoles.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin du Moulin du Choc 6.1, 1121 Bremblens : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle37 Pente moyenne0.4 %
EGRIDCH208845308382 Altitude maximale476.2 m
Surface registre foncier (STd)2'474 m² Dénivelé maximum (Δ)0.30 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Moulin du Choc 6.1 EGID 280012288 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone agricole 16 LAT Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bremblens

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 361
1'029 m²
Route de Bussigny 10
1121 Bremblens
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 197
4'500 m²
Chemin du Moulin du Choc 17
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - A
Parcelle n° 43
4'187 m²
Route de Bussigny 30
1121 Bremblens
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 16
3'600 m²
Chemin de Roffens 3
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - C
Parcelle n° 103
1'668 m²
Route de Morges
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 47
1'625 m²
Chemin de la Tâtra 6
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Voir toutes les parcelles de Bremblens

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.