Chemin du Moulin du Choc 5a, 1121 Bremblens

Parcelle n° 328 · Bremblens (VD) · 1'200 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 328 — Chemin du Moulin du Choc 5a
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B EGRID CH659283904516 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'200 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Indice
COS · 0.15
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Située à Bremblens (1121) sur le chemin du Moulin du Choc, cette propriété est composée de deux lots distincts numérotés 5a et 5a.1, intégrés dans la même parcelle 328 d'une surface totale de 1'200 m². La partie principale (5a) abrite une maison résidentielle de type « Maisons à un logement », construite en 2009 sur trois niveaux (105 m² au sol), avec chauffage et eau chaude au gaz. Un second élément, le lot 5a.1, correspond à un garage existant de 31 m² réalisé en 2016, non chauffé et destiné au stationnement. La zone administrative est classée « Zone d’habitation de très faible densité 15 LAT - B », avec une capacité COS limitée à 0.15, offrant des possibilités modérées de construction future. L’immobilier bénéficie de plusieurs autorisations validées, incluant un permis de construire approuvé en 2007 pour la résidence principale et une adjonction obtenue en 2016 pour le garage. Les documents officiels, disponibles via les liens publics, confirment son statut de parcelle privée soumise à certaines règles locales. Bien que légèrement vallonnée (pente moyenne de 8,2%), le terrain présente un potentiel adapté aux projets résidentiels modestes, avec une estimation théorique indiquant environ 5 logements possibles selon sa configuration actuelle. Cette situation offre une opportunité stable pour un investissement localisé dans une commune tranquille près de Montreux, bénéficiant d’un historique constructif bien documenté.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle328 Pente moyenne8.2 %
EGRIDCH659283904516 Altitude maximale475.9 m
Surface registre foncier (STd)1'200 m² Dénivelé maximum (Δ)6.80 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Moulin du Choc 5a EGID 280057417 · 1121 Bremblens
Chemin du Moulin du Choc 5a.1 EGID 280098653 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B Destination : — Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.15
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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