Route de Sus Villars 9, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 645 · Bougy-Villars (VD) · 1'600 m² · Zone d'habitation individuelle A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 645 — Route de Sus Villars 9
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle A EGRID CH244583948988 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'600 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle A
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur cette parcelle située à Bougy-Villars, Rue de Sus Villars 9 (et extensions 9.1 et 11.1), vous trouverez trois bâtiments récents, tous achevés en 2020 selon le programme locatif. L'élément principal est une maison jumelée de 200 m² sur quatre niveaux, dotée d'une pompe à chaleur et d'une installation solaire pour l'eau chaude, idéale pour un usage résidentiel. Elle est accompagnée de deux garages d'activités (49 et 57 m²) toujours en exploitation. Le terrain de 1600 m², référencé 645 dans le cadastre communal, se situe dans une zone d'habitation individuelle A, offrant une possibilité de développement modérée avec un IUS de 0,25. Concernant la sécurité, aucune menace naturelle majeure n'a été identifiée, hormis un niveau moyen concernant le glissement de terrain, mais aucun danger n'a été confirmé par les relevés. Les permis de construire ont été approuvés dès septembre 2016 et réalisés selon les normes locales. La zone bénéficie déjà d'équipements publics et son relief doux facilite la construction. C'est un bien prêt à vivre, compliant avec les dispositions en vigueur et bénéficiant d'infrastructure stabilisée. Vous disposez également de documents officiels mis à jour pour vérifier les détails complets via le guichet en ligne cantonal.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle645 Pente moyenne16.0 %
EGRIDCH244583948988 Altitude maximale596.0 m
Surface registre foncier (STd)1'600 m² Dénivelé maximum (Δ)11.30 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Sus Villars 9 EGID 280100202 · 1172 Bougy-Villars
Route de Sus Villars 9.1 EGID 280134901 · 1172 Bougy-Villars
Route de Sus Villars 11.1 EGID 280134902 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone d'habitation individuelle A Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension - plan des zones

ID : 2348204 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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