Place de l'Ancienne Eglise 17.1, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 5 · Bougy-Villars (VD) · 169 m² · Zone viticole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 5 — Place de l'Ancienne Eglise 17.1
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone viticole EGRID CH598379544516 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
169 m²
Zone d'affectation
Zone viticole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description claire et précise concernant ce bien immobilier situé à Bougy-Villars, dans le canton de Vaud. Le terrain est au numéro 17.1 place de l'Ancienne Église, avec un code postal 1172, sur une surface cadastrale de 169 m². Il s'agit d'une parcelle privée, référencée sous le numéro CH598379544516. Un bâtiment existant de petite taille y est construit, datant de 1948 (période 1946-1960), avec une surface habitable de 16 m², mais il n'est pas destiné à l'usage résidentiel. C'est un bâtiment agricole ou industriel, équipé ni de chauffage central ni de production d'eau chaude. La zone est qualifiée comme « zone viticole » selon les règles d'urbanisme locales, permettant une construction modérée avec une capacité maximale en étages évaluée à trois niveaux. Les risques naturels sont faibles, hormis un niveau moyen concernant les glissements de terrain. L'évaluation estimée inclut un prix commercial actuel de 8 655 francs, mais aussi une valeur potentielle de projet proche de 242 000 francs, tenant compte des frais administratifs et marges commerciales. Enfin, le terrain présente une pente moyenne importante avec un dénivelé maximal de 4,3 mètres, indiquant un relief escarpé, tout en restant très accessible pour une exploitation ultérieure. Les plans d'urbanisme associés confirment que cette propriété se situe en conformité avec les exigences légales actuelles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle5 Pente moyenne24.7 %
EGRIDCH598379544516 Altitude maximale556.4 m
Surface registre foncier (STd)169 m² Dénivelé maximum (Δ)4.30 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Place de l'Ancienne Eglise 17.1 EGID 280046818 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone viticole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension - plan des zones

ID : 2348204 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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