Chemin Sus Chez Callin 5a, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 149 · Bougy-Villars (VD) · 1'508 m² · Zone d'habitation individuelle A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 149 — Chemin Sus Chez Callin 5a
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle A EGRID CH614507837058 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'508 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle A
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Bougy-Villars, dans la zone d'habitation individuelle A, se compose d'une surface foncière de 1508 m² (numéro 149) accessible via le chemin Sus Chez Callin 5a. Elle comprend une maison neuve de type résidentiel standard, construite en 2019 et occupée depuis, offrant 145 m² habitables sur deux niveaux. Le bien présente un système de chauffage moderne par pompe à chaleur intégré et une production d'eau chaude solaire. Les permis de construire accordés en juin et août 2017 ont été réalisés conformément au planning initial. La zone bénéficie d'une capacité constructive limitée à 0,25 IUS, reflétant sa vocation principalement résidentielle. Concernant les risques, les analyses montrent une faible menace liée aux glissements de terrain et aucune menace structurale préoccupante. Le cadre environnemental est favorable avec un relief modéré et une altitude moyenne d'environ 573 mètres. Enfin, le projet offre potentiellement trois lots de logements avec une efficacité globale d'environ 45%, comprenant principalement des t2 et t3. La valeur indicative estimée par notre analyse interne dépasse 4 millions de francs, incluant tous les coûts annexes et marges promotionnelles. Tous les documents officiels relatifs à cette propriété sont consultables via les liens disponibles auprès du guichet unique cantonal.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle149 Pente moyenne13.3 %
EGRIDCH614507837058 Altitude maximale573.0 m
Surface registre foncier (STd)1'508 m² Dénivelé maximum (Δ)14.60 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Sus Chez Callin 5a EGID 280099199 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone d'habitation individuelle A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension - plan des zones

ID : 2348204 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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