Chemin des Macherettes 17.1, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 91 · Bougy-Villars (VD) · 3'076 m² · Zone d'habitation individuelle A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 91 — Chemin des Macherettes 17.1
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle A EGRID CH614586837026 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'076 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle A
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur le territoire de Bougy-Villars dans le canton de Vaud, cette propriété située au Chemin des Macherettes, avec les numéros 17.1, 17.2 et 17, se compose de trois parcelles distinctes totalisant une superficie de 3076 m². La zone est régie par une designation résidentielle individuelle (Zone d'habitation individuelle A) permettant une capacité constructive limitée par un indice de surface utile sol (IUS) de 0.25. Trois constructions existantes sont enregistrées : un garage de 33 m² construit en 1998, un autre bâtiment non habitation de 12 m² datant de 1988 et une maison individuelle de 210 m² également de 1988 équipée d'une chauffage au mazout pour eau chaude et chauffage principal. L'accès aux informations administratives s'effectue via le site officiel du Canton de Vaud où des documents complémentaires peuvent être consultés. Les risques naturels sur le terrain semblent minimes selon les données disponibles. Un permis de construire a été accordé en février 2006 pour un agrandissement dont la réalisation est confirmée. L'estimation de valeur totale montre un prix immobilier élevé reflétant les coûts actuels ainsi que les taxes et marges associées. La distribution prévue comprend huit lots avec divers types de logements adaptés à différents besoins. Cette propriété présente un potentiel intéressant pour des projets de développement tout en respectant les réglementations locales concernant la construction.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle91 Pente moyenne7.0 %
EGRIDCH614586837026 Altitude maximale589.2 m
Surface registre foncier (STd)3'076 m² Dénivelé maximum (Δ)9.30 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Macherettes 17.1 EGID 280029595 · 1172 Bougy-Villars
Chemin des Macherettes 17.2 EGID 280063105 · 1172 Bougy-Villars
Chemin des Macherettes 17 EGID 858898 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone d'habitation individuelle A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension - plan des zones

ID : 2348204 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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