Chemin du Saugeau 6, 1277 Borex

Parcelle n° 273 · Borex (VD) · 807 m² · Secteur villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 273 — Chemin du Saugeau 6
1277 Borex · Canton de Vaud Secteur villas EGRID CH644583827896 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
807 m²
Zone d'affectation
Secteur villas
Indice
IUS · 0.26
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur un terrain privé situé au Chemin du Saugeau 6 à Borex (1277), cette parcelle de 807 m² présente une habitation existante datant de 1990, composée d'une maison à un logement sur trois niveaux avec une surface au sol de 124 m². Le chauffage est électrique central et l'eau chaude provient d'un ballon électrique central. L'immeuble se situe dans le secteur villas, sous réserve des réglementations locales concernant les constructions, avec un coefficient d'utilisation du sol (IUS) de 0.26 et un coefficient d'occupation du sol (COS) de 0.14. La zone autorise jusqu'à trois étages, mais aucune lotissement n'est actuellement prévu sur ce site. Une version estimée de la construction indique une surface totale de plancher de 209.56 m², avec un indice de surface habitable (SVN) de 188.16 m². Les données relatives aux prix suggèrent que la valeur foncière maximale pourrait atteindre environ 752 702 €, tandis que le coût projeté de la construction serait d'environ 895 460 €. Un plan de quartier spécifique mentionnant le nom "Jaillet" est associé à ce terrain. Aucun danger notifié ni permis de construire en cours ne figurent dans ces informations. Il conviendra de vérifier la conformité des futurs projets avec les exigences spécifiques du zonage local.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle273 Pente moyenne13.8 %
EGRIDCH644583827896 Altitude maximale502.5 m
Surface registre foncier (STd)807 m² Dénivelé maximum (Δ)3.60 m
Code commune (VD)5706 Direction de la pente
Code commune (CAN)227 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Saugeau 6 EGID 806441 · 1277 Borex
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Borex (5706).

Secteur villas Destination : 'habitation' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.26
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.14
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
8 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Borex (5706).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Jaillet"

ID : 2349475 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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