Chemin du Saugeau 4.1, 1277 Borex

Parcelle n° 274 · Borex (VD) · 770 m² · Secteur villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 274 — Chemin du Saugeau 4.1
1277 Borex · Canton de Vaud Secteur villas EGRID CH308145958342 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
770 m²
Zone d'affectation
Secteur villas
Indice
IUS · 0.26
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Situé à Borex dans le canton de Vaud, sur le chemin du Saugeau, ce terrain de 770 m² (numéro de parcelle 274) se compose de deux bâtiments distincts. Le principal est une maison individuelle construite en 1986, classée comme résidentielle avec trois étages, une surface habitable de 137 m², chauffage électrique central et eau chaude via boiler. Elle bénéficie d'un permis de construire accordé en décembre 2010 et figure sur le plan local "Jaillet". Un second bâtiment, une remise datant de 2005, occupe 28 m² et n'est pas destiné au logement. La zone est classée "secteur villas", permettant une occupation mixte sous certaines limites. Les données techniques indiquent un taux de construction autorisé de 0,26 et des capacités maximales modérées. Bien que légèrement incliné avec une pente moyenne de 7,88 %, le terrain offre un emplacement stable. C'est une propriété privée accessible via les plateformes officielles du département foncier vaudois. Les calculs financiers prévoient un prix de vente total autour de 2,16 MCHF avec des marges professionnelles claires. L'ensemble répond aux normes locales tout en offrant potentiellement des opportunités de développement adapté à la nature du secteur.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle274 Pente moyenne7.9 %
EGRIDCH308145958342 Altitude maximale502.9 m
Surface registre foncier (STd)770 m² Dénivelé maximum (Δ)3.30 m
Code commune (VD)5706 Direction de la pente
Code commune (CAN)227 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Saugeau 4.1 EGID 280072038 · 1277 Borex
Chemin du Saugeau 4 EGID 806440 · 1277 Borex
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Borex (5706).

Secteur villas Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.26
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.14
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Borex (5706).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Jaillet"

ID : 2349475 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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