Chemin de Jaillet 14.1, 1277 Borex

Parcelle n° 261 · Borex (VD) · 518 m² · Secteur villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 261 — Chemin de Jaillet 14.1
1277 Borex · Canton de Vaud Secteur villas EGRID CH374581778380 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
518 m²
Zone d'affectation
Secteur villas
Indice
IUS · 0.26
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur le chemin de Jaillet à Borex dans le canton de Vaud, cette parcelle située au numéro 14.1 est composée de deux bâtiments distincts dont l’un est une maison résidentielle de trois étages construite en 1983 avec une surface habitable de 133 m² et équipé d’un chauffage central électrique ainsi que d’une eau chaude produite électriquement. L’autre structure correspond à un garage indépendant de 21 m². La parcelle, cadastrée sous le numéro 261, s’étend sur une superficie totale de 518 mètres carrés avec des accès potentiels aux plans communautaires « Jaillet » disponibles en ligne. Elle bénéficie d’une zone résidentielle autorisant principalement les constructions individuelles selon une réglementation locale précisant un taux d’occupation solaire maximal de 0,26 et un coefficient de saturation commercial de 0,14. Bien que ne présentant aucun danger immédiat ni permis de construction en cours, cette propriété offre un potentiel énergétique intéressant grâce à son environnement stabilisé et à sa position légèrement inclinée avec un dénivelé maximale de 1,6 mètre. Sa valorisation actuelle, calculée par notre service interne, atteint près de 1,3 millions de francs suisses, ce qui reflète clairement sa qualité d’emplacement stratégique et son potentiel de développement optimal dans un secteur habité de type villa.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle261 Pente moyenne3.3 %
EGRIDCH374581778380 Altitude maximale492.0 m
Surface registre foncier (STd)518 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5706 Direction de la pente
Code commune (CAN)227 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Jaillet 14.1 EGID 280040169 · 1277 Borex
Chemin de Jaillet 14 EGID 806464 · 1277 Borex
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Borex (5706).

Secteur villas Destination : 'habitation' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.26
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.14
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Borex (5706).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Jaillet"

ID : 2349475 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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