Chemin Sur la Vigne 14.1, 1427 Bonvillars

Parcelle n° 683 · Bonvillars (VD) · 1'016 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 683 — Chemin Sur la Vigne 14.1
1427 Bonvillars · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT EGRID CH788583457434 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'016 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Indice
IUS · 0.30
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Par cette parcelle située au Chemin Sur la Vigne à Bonvillars (1427), on trouve une double propriété avec deux édifices distincts : une maison individuelle à usage résidentiel de type "Maisons à un logement" construite en 2004 avec une surface habitable de 127 m² sur trois niveaux, équipée d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'un autre bâtiment sans usage d'habitation (8 m²) également datant de 2004. La parcelle entière s'étend sur 1016 m² et est classée zone d'habitation de très faible densité, autorisant une construction d'environ 30 % de sa superficie au sol. Deux permis de construire ont été obtenus dans les dernières années, dont un en 2019 pour une nouvelle construction et un autre plus ancien réalisé en 2004, tandis qu'un projet d'adjonction a été abandonné en 2013. Le terrain présente un relief modéré avec une pente moyenne de 17,46 % et une différence d'altitude maximale de 4,2 mètres. Les dangers naturels sont jugés négligeables selon les données disponibles. Avec des capacités de construction estimées à environ 2 lots composés d'un T2 et un T3, cette propriété offre un potentiel intéressant pour une extension ou un lotissement partiel en respectant les règles locales de zonage et de hauteurs limitées.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin Sur la Vigne 14.1, 1427 Bonvillars : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle683 Pente moyenne17.5 %
EGRIDCH788583457434 Altitude maximale468.3 m
Surface registre foncier (STd)1'016 m² Dénivelé maximum (Δ)4.20 m
Code commune (VD)5551 Direction de la pente
Code commune (CAN)107 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Sur la Vigne 14.1 EGID 280123904 · 1427 Bonvillars
Chemin Sur la Vigne 14 EGID 101451912 · 1427 Bonvillars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bonvillars (5551).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.30
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bonvillars (5551).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal

ID : 2352212 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - village et sud de la commune

ID : 2352213 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'affectation communal

ID : 2352214 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bonvillars

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 381
5'520 m²
Route de Fontanezier 2.2
1427 Bonvillars
Zone viticole protégée 16 LAT
Parcelle n° 715
1'535 m²
Route du Lac 3a
1427 Bonvillars
Zone d'activités économiques 15 LAT - A (ACA)
Parcelle n° 485
1'062 m²
Ruelle du Cloître 1
1427 Bonvillars
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 26
3'540 m²
Chemin Croix-des-Terreaux 8
1427 Bonvillars
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 19
3'008 m²
Chemin d'En Riettaz 8
1427 Bonvillars
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 76
511 m²
Ruelle de la Forge 4.1
1427 Bonvillars
Zone centrale 15 LAT
Voir toutes les parcelles de Bonvillars

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.