Chemin de Cheseaux Bovet 2, 1427 Bonvillars

Parcelle n° 166 · Bonvillars (VD) · 3'086 m² · Zone d'activités économiques 15 LAT - A (ACA)

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 166 — Chemin de Cheseaux Bovet 2
1427 Bonvillars · Canton de Vaud Zone d'activités économiques 15 LAT - A (ACA) EGRID CH507345398367 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'086 m²
Zone d'affectation
Zone d'activités économiques 15 LAT - A (ACA)
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description concise en français de cette parcelle située à Bonvillars : cette propriété se trouve au Chemin de Cheseaux Bovet 2, dans le canton de Vaud, sur une surface totale de 3086 m². La zone est classée comme Zone d'activités économiques 15 LAT - A (ACA) avec destination industrielle. Un immeuble existant datant de 1986 couvre environ 146 m² sur deux niveaux, équipé d'un chauffage central électrique et d'une eau chaude communautaire également électrique. Le terrain est privé et sa situation géographique est indiquée via des coordonnées précises incluant une information sur les dangers naturels qui s'avère neutre. Il existe deux documents officiels actuellement en vigueur concernant ce territoire : un plan d'affectation communal ainsi qu'un règlement associé. Concernant son potentiel de développement, on constate que la zone permet jusqu'à trois étages max mais ne bénéficie pas de bonus pour le logement social ou écologique. Les données indiquent clairement que cet espace offre un taux d'efficacité de construction de 0.88 avec une concentration maximale de lots résidentiels visés vers des studios et appartements T2-T4. En termes financier, le prix initial estimé s'élève à près de 26 millions de francs suisses. L'évaluation globale attribue une note élevée aux aspects réglementaires et sécuritaires tout en restant modérée concernant les permis et le coût total de projet.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle166 Pente moyenne8.0 %
EGRIDCH507345398367 Altitude maximale456.5 m
Surface registre foncier (STd)3'086 m² Dénivelé maximum (Δ)8.00 m
Code commune (VD)5551 Direction de la pente
Code commune (CAN)107 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Cheseaux Bovet 2 EGID 870794 · 1427 Bonvillars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bonvillars (5551).

Zone d'activités économiques 15 LAT - A (ACA) Destination : industrie Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bonvillars (5551).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal

ID : 2352212 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - village et sud de la commune

ID : 2352213 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'affectation communal

ID : 2352214 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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