Moulin-de-l'Oie 1, 1279 Bogis-Bossey

Parcelle n° 74 · Bogis-Bossey (VD) · 72'239 m² · Zone artisanale

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 74 — Moulin-de-l'Oie 1
1279 Bogis-Bossey · Canton de Vaud Zone artisanale EGRID CH828197834592 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
72'239 m²
Zone d'affectation
Zone artisanale
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Par cette propriété située à Bogis-Bossey, dans la commune de l'Essonne, se trouve un terrain cadastré sous le numéro 74 avec une superficie totale de 72 239 m², situé au sein d'une zone artisanale. Le site comprend trois bâtiments existants : un grand hangar agricole construit en 1977 de 1 114 m², une habitation principale datant de 1995 avec 159 m², ainsi qu'un pavillon annexe de 848 m² datant de 1945. Les deux habitations disposent respectivement d'une consommation énergétique basée sur le bois et le mazout, tandis que le local agricole est équipé d'électricité. La zone bénéfice d'un cadre bien identifié avec des plans d'aménagement officiels en vigueur et une pente moyenne de 4% selon les relevés altimétriques. Bien que présentant quelques risques naturels non spécifiés, ces éléments n'empêchent pas un développement potentiel pouvant accueillir jusqu'à 453 lots résidentiels avec une efficacité très élevée de plus de 99%. Cette opération immobilière présente donc un fort potentiel de valorisation pour une utilisation mixte professionnelle et résidentielle.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle74 Pente moyenne4.1 %
EGRIDCH828197834592 Altitude maximale468.9 m
Surface registre foncier (STd)72'239 m² Dénivelé maximum (Δ)6.00 m
Code commune (VD)5705 Direction de la pente
Code commune (CAN)226 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Moulin-de-l'Oie 1 EGID 280063231 · 1279 Bogis-Bossey
Moulin-de-l'Oie 2 EGID 806350 · 1279 Bogis-Bossey
Moulin-de-l'Oie 3 EGID 806351 · 1279 Bogis-Bossey
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bogis-Bossey (5705).

Zone artisanale Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bogis-Bossey (5705).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones modification "Moulin De L'oie" création d'une zone artisanale

ID : 2345814 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Zone artisanale lieu dit : moulin de l'oie

ID : 2345815 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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