Route d'Assens 18.3, 1042 Bioley-Orjulaz

Parcelle n° 2303 · Bioley-Orjulaz (VD) · 2'138 m² · Zone de village A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2303 — Route d'Assens 18.3
1042 Bioley-Orjulaz · Canton de Vaud Zone de village A EGRID CH550583724528 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'138 m²
Zone d'affectation
Zone de village A
Indice
COS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bioley-Orjulaz, route d'Assens 18.3/18.4/18.5, zone de village A avec destination habitation, commerce, agriculture et utilité publique. Deux bâtiments existants : un garage de 36 m² construit en 1954, classé dans une catégorie non résidentielle, et deux autres structures agricoles dont une de 814 m² érigée en 1976. Surface totale cadastrale de 2138 m², densité maximale COS 0.25. Le terrain est équipé de plans d'aménagement en vigueur depuis 1985, avec autorisation de permis de construire accordée en 2002 pour un agrandissement. Implantation sur un terrain plat avec pente moyenne de 1,56%, altitude maximale à 595,8 mètres. Les informations relatives au prix commercial indiquent un montant estimé global autour de 5,7 millions francs suisses. C'est un bien intéressant pour des projets mixtes, compte tenu des possibilités constructives selon le règlement local qui prévoit jusqu'à deux logements supplémentaires. Les documents administratifs sont disponibles via les liens fournis par le RDPPF VD.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2303 Pente moyenne1.6 %
EGRIDCH550583724528 Altitude maximale595.8 m
Surface registre foncier (STd)2'138 m² Dénivelé maximum (Δ)1.90 m
Code commune (VD)5511 Direction de la pente—
Code commune (CAN)79 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route d'Assens 18.3 EGID 280027550 · 1042 Bioley-Orjulaz
Route d'Assens 18.5 EGID 280093375 · 1042 Bioley-Orjulaz
Route d'Assens 18.4 EGID 280001544 · 1042 Bioley-Orjulaz
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bioley-Orjulaz (5511).

Zone de village A Destination : habitation, commerce, artisanat, exploitation agricole, constructions d'utilité publique Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.25
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
—
12 m
Dist. propriétés
—
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
15 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Bioley-Orjulaz (5511).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2339010 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 17 octobre 1984

ID : 2339011 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 13 decembre 1985

ID : 2339012 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 13.01.1997

ID : 2339013 · Statut : En vigueur
⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Modification partielle du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2339014 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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