Rue du Village 21, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 228 · Arzier-Le Muids (VD) · 1'802 m² · Zone de village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 228 — Rue du Village 21
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH556836775781 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'802 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Arzier-Le Muids, Rue du Village 21, avec deux emplacements distincts correspondant à des numéros 21 et 21.1. La zone comprend une maison à usage d’habitation construite en 1900, datant de la période avant 1919, de type maison à un logement avec une surface habitable de 144 m² et deux niveaux. Elle est chauffée par pompe à chaleur et dispose d’un chauffe-eau électrique central. Une seconde construction existante, de catégorie « bâtiment sans usage d’habitation », mesure 39 m² mais son statut exact reste à préciser. Le terrain, mesurant 1802 m², est déclaré comme parcelle privée dans le cadastre, avec un egrid spécifique accessible via les liens fournis. La zone d’affectation locale désigne cette parcelle comme étant une zone de village autorisant habitation, commerce et diverses activités. Les capacités constructives limitent la surface au sol à 0,6 IUS et prévoient jusqu’à trois unités résidentielles, avec une hauteur maximale permettant deux étages. Aucun danger naturel significatif n’est signalé, bien que certaines données soient incomplètes. Des documents officiels sont disponibles sur le guichet suisse RDPPF.VD.CH, incluant des plans et règlements locaux actuels. L’évaluation économique indique un prix de vente potentiel élevé ainsi qu’un rapport de rentabilité satisfaisant selon les critères analysés.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle228 Pente moyenne7.1 %
EGRIDCH556836775781 Altitude maximale862.3 m
Surface registre foncier (STd)1'802 m² Dénivelé maximum (Δ)6.40 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente—
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Village 21 EGID 805442 · 1273 Arzier-Le Muids
Rue du Village 21.1 EGID 280133165 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
6 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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