Ruelle de la Condémine 3, 1321 Arnex-sur-Orbe

Parcelle n° 1601 · Arnex-sur-Orbe (VD) · 849 m² · Zone du village B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1601 — Ruelle de la Condémine 3
1321 Arnex-sur-Orbe · Canton de Vaud Zone du village B EGRID CH614538839347 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
849 m²
Zone d'affectation
Zone du village B
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur cette parcelle située au Ruelle de la Condémine 3 à Arnex-sur-Orbe (1321), on trouve deux bâtiments distincts : une maison individuelle de type "Maison à un logement" construite en 2003 avec une surface habitable de 165 m² et un garage existant également datant de 2003 avec 18 m². La zone est classée "Zone du village B" avec une destination résidentielle autorisant jusqu'à quatre logements. Les permis de construire antérieurs sont tous validés, dont un pour la construction principale en juin 2003 et une adjonction en avril 2023. L'altitude varie peu sur ce terrain de 849 m², avec un taux moyen de pente de 1,08%. Aucun danger naturel notable n'est signalé ici. Le coût foncier maximal estimé s'élève à environ 1,4 million francs suisses. Pour les projets futurs, la capacité constructive permet trois étages maximum pour une occupation maximale de quatre logements répartis entre t2 et t3, avec une efficacité théorique de 0,40. Les plans communautaires en vigueur concernent spécifiquement la réglementation locale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1601 Pente moyenne1.1 %
EGRIDCH614538839347 Altitude maximale544.0 m
Surface registre foncier (STd)849 m² Dénivelé maximum (Δ)0.60 m
Code commune (VD)5743 Direction de la pente
Code commune (CAN)256 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle de la Condémine 3 EGID 190065248 · 1321 Arnex-sur-Orbe
Ruelle de la Condémine 3.1 EGID 190064620 · 1321 Arnex-sur-Orbe
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arnex-sur-Orbe (5743).

Zone du village B Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arnex-sur-Orbe (5743).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol le village

ID : 2348468 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2348469 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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