Parcelle — Le Viez 8, 1277 Arnex-sur-Nyon : Que vaut vraiment cette parcelle ?

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Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	226	Pente moyenne	0.3 %
EGRID	CH709145418389	Altitude maximale	457.0 m
Surface registre foncier (STd)	294 m²	Dénivelé maximum (Δ)	0.10 m
Code commune (VD)	5701	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	222	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Le Viez 8 EGID 280075549 · 1277 Arnex-sur-Nyon

Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Bâtiment 1

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis

Réalisés

En cours

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arnex-sur-Nyon (5701).

Zone village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements, autres Secteur réservé : Non

IUS

Type d'indice

Indice utilisé

0.50

IUS (régl.)

Geoplanet API

—

COS (régl.)

Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

4 m

Distance limite

—

8 m

Dist. propriétés

—

Niveaux max

Déterminé par la hauteur du bâtiment

non imposée

Forme de toit

—

Logements

Aucune limitation

— m

Hauteur à la corniche

—

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Total : logements

Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arnex-sur-Nyon (5701).

⚖️ Règlement · En vigueur

Addenda au Règlement du Plan de quartier "Le Viez" de la commune de arnex-sur-nyon

ID : 2359396 · Statut : En vigueur

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Le Viez"

ID : 2359397 · Statut : En vigueur

Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé

Prix max du terrain

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Le Viez 8, 1277 Arnex-sur-Nyon

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Tableau de bord & scores

Bien-fonds & altimétrie

Bâtiments existants

Dangers naturels

Permis de construire

Réglementation & aménagement

Construction estimée

Documents réglementaires

Addenda au Règlement du Plan de quartier "Le Viez" de la commune de arnex-sur-nyon

Plan de quartier "Le Viez"

Simulation financière

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