Ruelle du Quartier Latin 4.1, 1123 Aclens

Parcelle n° 62 · Aclens (VD) · 158 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 62 — Ruelle du Quartier Latin 4.1
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH368883452212 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
158 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Aclens, dans le quartier Latin, cette parcelle située au numéro 4.1 possède une surface totale de 158 mètres carrés et est classée comme "parcelle privée". Le bâtiment existant, construit en 1970, couvre une superficie de 18 m² et appartient à la catégorie des bâtiments agricoles non destinés à l'habitation. La zone d'attribution autorise la construction résidentielle avec un permis d'urbanisme spécifique, limitant le nombre maximal de logements à un seul unité. Les normes de construction prévoient une hauteur maximale de 12 mètres et trois étages possibles, mais actuellement il n'y a pas de projet en cours. L'altitude varie de 465 m environ avec une pente moyenne de 2.6 %, ce qui offre un terrain relativement plat. Selon les estimations, la surface utile potentielle pourrait atteindre 56.46 m² répartie en trois niveaux égaux, offrant ainsi un rendement de 0.71 IUS. Les prix estimés pour un projet immobilier s'échelonnent entre 544 467 francs (prix projeté) et 1 242 044 francs (valeur de vente potentiel). Cette propriété présente un score global favorable aux aspects techniques et urbanistiques, bien que certains éléments comme les permis de construire soient absents ou non renseignés. Pour plus de détails, vous pouvez consulter les plans officiels disponibles via les liens fournis.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle62 Pente moyenne2.6 %
EGRIDCH368883452212 Altitude maximale465.4 m
Surface registre foncier (STd)158 m² Dénivelé maximum (Δ)0.30 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle du Quartier Latin 4.1 EGID 280043805 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2352504 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2352505 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2352506 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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