Route de la Venoge 3, 1123 Aclens

Parcelle n° 743 · Aclens (VD) · 17'792 m² · Zone d'activités 1

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 743 — Route de la Venoge 3
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone d'activités 1 EGRID CH614555839982 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
17'792 m²
Zone d'affectation
Zone d'activités 1
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ce terrain situé à Aclens sur Route de la Venoge est une propriété industrielle en développement dans une zone d'activités. L'emplacement se situe au N° 3 et 5 sur cette route, avec le code postal 1123. Le parc immobilier comprend deux bâtiments : un existant construit en 2012 avec une surface au sol de 1531m², et un autre en construction ayant 5060m² répartis sur 6 étages, équipé d'une pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude. La parcelle est constituée de 17792m² de superficie totale, correspondant à l'Egrid CH614555839982. Des permis de construire ont été obtenus en mai 2023 ainsi qu'en octobre 2008 pour des extensions antérieures. Cette zone bénéficie d'une capacité constructive élevée avec un indice IUS de 1.0 et un IM de 8.1, ce qui permettra de développer environ 244 lots résidentiels comprenant majoritairement des T3. Les risques naturels sont minimes selon les données disponibles. Le projet présente un potentiel intéressant avec des prix estimatifs avantageux et une forte efficacité du lotissement.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle743 Pente moyenne2.3 %
EGRIDCH614555839982 Altitude maximale406.2 m
Surface registre foncier (STd)17'792 m² Dénivelé maximum (Δ)5.00 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de la Venoge 3 EGID 280092011 · 1123 Aclens
Route de la Venoge 5 EGID 280136554 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone d'activités 1 Destination : industrie Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
10 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Plaine De La Venoge"

ID : 2344511 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Plaine De La Venoge" Règlement spécial

ID : 2344512 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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