Chemin de Seppey 2.1, 1085 Vulliens

Parcelle n° 419 · Vulliens (VD) · 530 m² · Zone de hameau

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 419 — Chemin de Seppey 2.1
1085 Vulliens · Canton de Vaud Zone de hameau EGRID CH544583910579 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
530 m²
Zone d'affectation
Zone de hameau
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Chemin de Seppey à Vulliens, avec un numéro 2.1 et un code postal 1085, est une propriété privée de 530 m² enregistrée sous l'EGRID CH544583910579. Elle abrite un garage existant construit entre 2001 et 2005, sur une surface habitable de 66 m², sans chauffage ni eau chaude spécifique. La zone d'affectation est une zone de hameau, autorisant jusqu'à trois niveaux pour des logements. Avec une inclinaison moyenne de 17.7% et un dénivelé maximal de 2.7 mètres, le terrain offre des possibilités de développement intéressantes. L'estimation de construction prévoit une surface totale de 423 m² pour un immeuble de trois étages, avec un indice de densité IUS de 0.8. Les prix indiquent un coût de vente de près de 4,6 millions de francs, composé notamment d'une valeur foncière maximale de 1,9 million de francs. Une distribution optimale permettra de créer trois lots : un studio et deux appartements T2 et T3, avec une efficacité de 40%. Des documents officiels sont disponibles via les liens fournis par le site RDPPF du canton de Vaud.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle419 Pente moyenne17.7 %
EGRIDCH544583910579 Altitude maximale648.2 m
Surface registre foncier (STd)530 m² Dénivelé maximum (Δ)2.70 m
Code commune (VD)5803 Direction de la pente
Code commune (CAN)302 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Seppey 2.1 EGID 280089519 · 1085 Vulliens
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Vulliens (5803).

Zone de hameau Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Vulliens (5803).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation la perrile-clos de Plan / seppey / bressonnaz-dessus

ID : 2366547 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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