Moulin de la Palaz 1b.1, 1302 Vufflens-la-Ville

Parcelle n° 244 · Vufflens-la-Ville (VD) · 1'248 m² · Zone mixte

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 244 — Moulin de la Palaz 1b.1
1302 Vufflens-la-Ville · Canton de Vaud Zone mixte EGRID CH267183453606 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'248 m²
Zone d'affectation
Zone mixte
Indice
COS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description claire de ce terrain situé à Vufflens-la-Ville, dans le canton de Vaud. Le bien est constitué de trois parcelles distinctes numérotées 1b.1, 1b et 1b.2, toutes situées au Moulin de la Palaz avec le même code postal 1302. La surface totale du terrain s'élève à 1 248 m², tandis que les bâtiments existants incluent un local industriel de 36 m² construit en 1983, une maison double de 100 m² datant de 1951 équipée d'une chaudière au gaz, ainsi qu'un autre bâtiment utilitaire de 34 m² construit dans les années 1970. La zone d'aménagement est qualifiée de mixte, offrant une capacité constructible COS de 0,5 avec un nombre maximal de trois étages autorisé. Un permis de construire accordé en 2006 concerne l'agrandissement d'une partie du domaine. Les risques naturels semblent négligeables selon les données disponibles, et le site présente un taux d'utilisation optimisé avec 14 lots envisagés comprenant principalement des studios et des T2/T3. Il faut noter que la valeur foncière estimée atteint près de 5,6 millions de francs suisses, avec une valeur de projet de construction environ 3,4 millions. L'emplacement bénéficie également de plans locaux en vigueur concernant son aménagement global et ses règles de construction.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Moulin de la Palaz 1b.1, 1302 Vufflens-la-Ville : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle244 Pente moyenne1.8 %
EGRIDCH267183453606 Altitude maximale406.5 m
Surface registre foncier (STd)1'248 m² Dénivelé maximum (Δ)0.60 m
Code commune (VD)5503 Direction de la pente
Code commune (CAN)78 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Moulin de la Palaz 1b.1 EGID 280034596 · 1302 Vufflens-la-Ville
Moulin de la Palaz 1b EGID 866757 · 1302 Vufflens-la-Ville
Moulin de la Palaz 1b.2 EGID 280048999 · 1302 Vufflens-la-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Vufflens-la-Ville (5503).

Zone mixte Destination : — Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.50
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Vufflens-la-Ville (5503).

📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2361486 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation perimetre a Plan de detail "Village"

ID : 2361487 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2361488 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Vufflens-la-Ville

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 9
1'276 m²
Grand-Vigne 1a
1302 Vufflens-la-Ville
Zone de village
Parcelle n° 670
1'014 m²
Chemin Neuf 2
1302 Vufflens-la-Ville
Zone d'habitation individuelle
Parcelle n° 690
1'105 m²
Chemin des Mainnesses 1.1
1302 Vufflens-la-Ville
Zone d'habitation individuelle
Parcelle n° 572
1'434 m²
Chemin de la Mésange 1a.1
1302 Vufflens-la-Ville
Zone d'habitation individuelle
Parcelle n° 218
1'501 m²
Chemin de la Fontaine 1.2
1302 Vufflens-la-Ville
Zone intermédiaire
Parcelle n° 637
1'047 m²
Chemin de la Cigale 5
1302 Vufflens-la-Ville
Zone d'habitation individuelle
Voir toutes les parcelles de Vufflens-la-Ville

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.