Rue de Veraye 17 1820 Territet

Territet (VD) — Coordonnées : 46.42236328125, 6.9272489547729

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 4301 — Rue de Veraye 17
1820 Territet · Canton de Vaud Affectation non renseignée EGRID CH252483854563 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'889 m²
Zone d'affectation
Affectation non renseignée
Indice
IUS · 1.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

L'emplacement se situe au 17 rue de Veraye à Territet, dans le canton de Vaud (1820). Le bien est constitué d'un immeuble résidentiel existant de cinq étages construit en 1984, avec une surface totale de plancher de 357 m². C'est un bâtiment destiné uniquement aux logements (catégorie "Immeubles à trois logements et plus"), équipé d'une chaudière fonctionnant au gaz pour le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. La propriété s'étend sur une surface cadastrale de 1889 m², référencée comme une parcelle privée sous le numéro 4301. L'unité de consommation solaire potentielle (UCSP) indique qu'il n'y a pas d'énergie solaire intégrée. L'environnement présente des informations concernant les dangers naturels, mais aucune dangerosité significative n'a été identifiée, notamment aucun risque lié à l'inondation ou aux glissements de terrain. Un relevé topographique montre un relief modéré avec une pente moyenne de 12.8% et une différence d'altitude maximale de 11.5 mètres entre le point culminant et le plus bas. Concernant le développement urbain, le site est classé sans affectation précise, avec un taux d'occupation du sol limité à 0.25 et un indice d'utilisation des sols maximal de 1.0. Les documents administratifs associés comprennent deux exemplaires valides du plan général d'affectation datant de janvier 2017. En termes de potentiel foncier, il est possible de construire environ douze lots immobiliers avec une efficacité globale de 72%, divisés entre studios et appartements de différentes tailles. Cette propriété bénéficie également d'une protection par un document ISOS relatif à un emplacement stratégique. À noter que cette analyse intègre toutes les sources officielles disponibles telles que Geoplanet et les services cantonaux du Vaud.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle4301 Pente moyenne12.8 %
EGRIDCH252483854563 Altitude maximale432.9 m
Surface registre foncier (STd)1'889 m² Dénivelé maximum (Δ)11.50 m
Code commune (VD)5886 Direction de la pente—
Code commune (CAN)341 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue de Veraye 17 EGID 837963 · 1820 Territet
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1412121600000.

4 dangers nuls
Glissement de terrain permanent (GPP)Nul
Glissement de terrain superficiel (GSS)Nul
Inondation (INO)Danger imprévisible (résiduel)
Laves torrentielles (LTO)Nul
Chute de blocs (CPB)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1412121600000

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Territet (5886).

Affectation non renseignée Destination : — Secteur réservé : Oui
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
1.00
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
0.25
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles · 2 utilisés par l'IA — commune de Territet (5886).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan général d'affectation

ID : 2337401 · Statut : En vigueur
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Plan général d'affectation

ID : 2337401 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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