Chemin des Terrasses 3 1820 Territet

Territet (VD) — Coordonnées : 46.423473358154, 6.9261331558228

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 5366 — Chemin des Terrasses 5
1820 Territet · Canton de Vaud Affectation non renseignée EGRID CH344583854825 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'790 m²
Zone d'affectation
Affectation non renseignée
Indice
IUS · 1.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle se situe au Chemin des Terrasses 5 à Territet, dans une zone réservée mais sans affectation précise indiquée sur les documents officiels. Elle couvre une surface de 1 790 m² et est classée comme parcelle privée selon l'enregistrement foncier. Sur place, on trouve un immeuble existant de sept étages construit en 1973, répondant aux normes de l'époque avec chauffage au gaz. L'édifice, comptabilisé à 505 m², dispose de chaudières gazières pour le chauffage central et l'eau chaude. Une rénovation complète a été autorisée en mai 2010 et réalisée, ce qui constitue un atout pour la valeur de l'immobilier. Les risques naturels sont jugés nuls ou faibles selon les données disponibles, y compris pour les phénomènes tectoniques et hydrologiques. La pente moyenne du terrain atteint environ 12 %, avec une altitude maximale de 415 mètres, ce qui peut influencer certains projets de développement. Bien que la zone ne soit pas explicitement affectée à un usage spécifique, elle bénéficie d'une capacité constructive modérée avec un coefficient d'utilisation du sol maximal (IUS) de 1,0. Un permis de construire est valide concernant cette opération récente. Enfin, il s’agit d’un bien bien référencé par les autorités locales, avec des éléments clés présents sur le site Guichet suisse, ce qui facilite les vérifications administratives. Le classement global des critères techniques et réglementaires est favorable, reflétant un patrimoine immobilier stable et conforme aux exigences actuelles.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle5366 Pente moyenne12.5 %
EGRIDCH344583854825 Altitude maximale414.9 m
Surface registre foncier (STd)1'790 m² Dénivelé maximum (Δ)9.94 m
Code commune (VD)5886 Direction de la pente—
Code commune (CAN)341 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin des Terrasses 5 EGID 836626 · 1820 Territet
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1412121600000.

4 dangers nuls
Glissement de terrain permanent (GPP)Nul
Glissement de terrain superficiel (GSS)Nul
Inondation (INO)Danger imprévisible (résiduel)
Laves torrentielles (LTO)Nul
Chute de blocs (CPB)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1412121600000

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Territet (5886).

Affectation non renseignée Destination : Non imposée Secteur réservé : Oui
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
1.00
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
0.25
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
Art. X
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles · 2 utilisés par l'IA — commune de Territet (5886).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan général d'affectation

ID : 2337401 · Statut : En vigueur
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Plan général d'affectation

ID : 2337401 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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